现在生活水平提升，空间不够，家庭成员提高等原因，很多业主开始售房来买新房，很多业主都最喜欢找房产中介来转售房子，中介售房非常简单便利不必业主跑二手房市场，但是中介也无法全部坚信的，中介是要赚取利益的，理解在中介卖房子注意事项，让你轻松跑出中介的陷阱，小编教你八招跑出中介陷阱，快来看看吧。
一、代理有风险
委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”意指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确认交易条件、签订合同、办理过户手续等。“代理”是指售房者允诺只委托一家中介代自己转售房屋，不能另行或自行委托其他中介转售。这种情况下，如果中介不大力的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。
二、权属证书原件应当由产权人持有人
房产交易过程中，中介常常会要求房主把房产证等证件转交自己保管，只不过，这对售房者是很不利于的，如果买卖双方再次发生纠纷的话，中介很有可能不归还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。
三、房价无法由中介说了算
房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，无法全听中介的。一般而言，房屋的价格应当是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你必须弄清楚该价格明确是什么，如果是到手价的话，那就不必自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算确切，以免受骗。
四、慎重缴纳购房定金
中介公司寻找客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购置条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要谨慎了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以充公定金，但中介公司却很有可能要求分一杯羹。
五、三方证实交易内容
售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同证实相关交易条件并共同在合同上签署证实。交易双方见面交流证实交易，还能避免一些纠纷。比如，房主早已告诉房子的缺失，但是中介为了谋取利益，没有告知购房者，后交易已完成，购房者追究责任，那就是愧疚也晚了。
六、具体费用缴纳细节
中介费明确是多少，缴纳的方式是什么，缴纳时间是哪天，这都必须与中介约定确切，而且无法只是口头许诺，必需落实到书面上。在约定中介费之前，你可以理解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
七、委托期限不应过长
将房屋委托给中介转售就必须给中介许可，但一定要留意的是，委托的期限不应过长。如果委托期限过长，一些中介便会借以时间为自己谋取私利，比如拿著买方的购房款进行融资等不道德。因此，为了以防万一，根据交易的流程，分环节进行委托。
八、签订合同等文件不能留空白
你在签定买卖合同时尽可能做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不想留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以避免中介或者买方在空白处填写下对你不利于的内容，否则一旦经常出现纠纷，你很有可能“投诉无门”。
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