现在有很多看房的业主都是次买房，因此对于一些买房的流程，还有买房时要注意的一些事项都还不是很理解，更别说是应对开发商的各种陷阱了。现在小编就带你来理解下新手买房要留意哪些坑，和要留意的事项有哪些？急忙跟着小编一起来明确的理解理解吧。
一、五证不全
一个合法正规的地产开发商，必需具有齐全的“五证”，“二书”。在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩饰欺诈情况，常常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿著相关文件在报批某项手续，要么就说文本放到离售楼处较远的公司本部。
售楼人员常常会先要求客户签定认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会立即变脸，客户再也见不到售楼人员在促销房屋时那充满著春意的笑脸。
理解：
房地产商在预购商品房时应具有《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预购许可证》，全称“五证”。
二、排号抢购
为了生产一种卖出兴旺的假象，开发商（售楼人员）常常会请来一些亲戚、朋友到卖出现场做“托儿”，在卖出业绩示意图上伪装成得一片特殊标识代表已售单元，让人实在楼盘好卖、卖出兴旺，从而引起客户的购置性欲。
理解：
这个办法虽然很老套，但是却很奏效。小编身旁就有很多人，原本也只是有买房的想法，但是真到看见很多人在抢房，有的人甚至现场签下的时候，也是实在到底得买，还有的人一理智就直接签下了。
小编警告：
一是购房者一定要据理力争，具体告知售楼小姐除非这套房，其他房都不想；二是要求查看合同和，看你顺位的房子是否知道早已卖出；第三，好的防治方法是到房产交易查阅准确的房源卖出数字，以免跌落“抢购”陷阱。
三、欺诈允诺
理解：
小编警告：
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关于新手买房要留意哪些坑这些事项要注意的内容我们在上文做了详细介绍，希望可以帮到有需要的朋友，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注装好家装修网哦。
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