大家买房时比较关心的一个点就是房贷利率，毕竟利率越低，还的月供越少，能省一点是一点。现在的银行房贷利率都采用了lpr的形式，lpr每个月都会发布一次，那么2021年4月的lpr是多少呢?下面小编为您详细介绍。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布4月贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与2021年3月报价保持不变。
LPR是什么?未来房贷利率有可能降低吗?
LPR是由18家全国性银行根据近期市场情况集中报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后加权平均算出来的，每月20日重新报价计算，直接反应市场资金成本。
房贷利率的执行标准以LPR为基准，各地银行根据当地情况实行上浮或下降基点，综合得出最终执行利率。
LPR利率是一个市场化利率，取决于市场供需关系的平衡，当市场资金量充裕、无需通过降息方式刺激经济的时候，利率会保持不变，甚至有走高趋势，如果市场上资金流动性紧张，利率就有降低的可能性。
由于目前房地产市场管控相对严格，为了防止更多热钱流入房地产，因此央行在一定时段内会对房贷利率有所限制，比如从2020年4月至今，LPR利率就没再变过，但是长期来看，供需关系才是决定房贷成本高低的主要因素。
房贷利率的高低不仅能反映市场的冷热程度，更直接决定购房成本，以总价100万元的房子、首付3成、贷款30年为例，若房贷利率为4.85%，则月供为3694元，还款总额为1,329,783元;若房贷利率上升了10个基点，则利率为4.95%，月供3736元，还款总额为1,345,100元。
利率上升10个基点，月供虽然每月只多了42元，但是总的还款额却增加了15,317元。
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