2019广州首套房贷利率最新消息，近期多家广州银行首套房贷利率下降。那么，2019广州首套房贷利率是多少？最新广州首套房贷利率上浮多少？广州此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%，尽管有所回调，但依然在基准利率之上。下面跟着装好家装修网小编一起来了解下。
2019广州首套房贷利率下降最新消息
近日广州多家银行相继下调房贷利率，幅度大致在5~10个百分点，但依然在基准利率之上。
四大行的房贷利率并没有明显变化，首套还是上浮10%，二套上浮15%。但值得一提的是，农业银行和工商银行表示，若是银行评估的优质客户，首套房贷利率还可以做到上浮8%-9%。
有这样情况的还有华夏银行。华夏银行此前在广州的房贷利率都不算低，上个月首套、二套房贷利率都是上浮15%，但这个月首套房贷利率仅上浮5%，二套房贷利率上浮8%-10%，银行工作人员表示，若是资质好的客户首套房贷利率完全可以做到基准利率。
除了华夏银行，广州还有多家银行在本月下调了房贷利率。
5月广州各大银行房贷利率表
2019广州首套房贷利率是多少？
招商银行首套房贷利率从上浮10%降至上浮5%;中信银行也从首套上浮10%降至上浮5%，二套上浮20%降至上浮15%;民生银行首套和二套房贷利率都从上浮10%降至上浮5%;光大银行首套房贷利率从上浮25%降至上浮15%;恒生银行首套房贷利率从上浮10%降至5%。此外邮政银行、广州银行等的房贷利率都有小幅度的下降。
不过还是有两家银行在齐刷刷下调房贷利率的形势下小涨了一点：中国银行二套房贷利率从上个月的上浮15%涨至上浮20%;汇丰银行二套房贷利率从上浮5%涨至上浮10%。
房贷利率下降分析
房贷利率的高低直接影响到购房者后期还贷的利息的多少，关于房贷利率问题，要弄清楚我国的基准房贷利率和商业房贷利率的区别。
大家在贷款买房时，如果选择的公积金贷款买房，那么全国都是统一标准的，按照央行公布的基准利率执行，但如果选择的是商业贷款买房，各地区、各银行执行的贷款利率就有所不同。
目前我国多个地区多家银行的利率都进行了下调，例如宁波的建设银行、工商银行、交通银行等银行的首套房房贷利率均从上浮10%下调到了上浮5%;广州地区的工行首套房房贷利率从10%下调到了5%。从目前央行的定向调整政策以及市场资金情况来看，未来银行的资金会比较充足，市场资金会保持较良好的流动性，因此后期房贷利率有望继续下降，不过具体的调整幅度及调整时间还要根据各地区的实际情况来定，另外国家对楼市调控的相关政策也会影响到房贷利率的情况。
银行：广州房贷利率已有松动空间
除了房贷利率的下调，各大行的放贷速度也提升了不少。
此前额度紧缺、放款时间不确定的情况一扫而空，大部分银行1个月内就能放款，其中广发银行、中信银行、华夏银行等手续齐全后1周就能放款。而广州银行、交通银行可以达到3~4天放款，兴业银行甚至可以在拿到房产证后当即放款。
由以上种种可见，广州房贷利率的下调似乎已经有松动的迹象，某国有大行广州分行的相关人士表示，目前广州地区房贷利率已有松动的空间，首套房贷利率在近期或将会迎来下调，不过具体还是要以相关银行的公告为准。
专家：现在是刚需比较好的买入时期
对于广州市场来说，当前潜在的购房需求很多，政策层面上也会有宽松的地方，所以类似房贷利率下调的消息基本上还是属实的。实际上今年银行贷款资金相对比较充裕，这个时候银行贷款政策都会有所松动。对于广州市场来说，类似贷款利率松动将利好购房需求释放。
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