2019首套房贷利率最新消息，首套房贷利率下降。2019年首降，那么，2019首套房贷利率下降多少?全国首套房贷利率最新是多少?未来房贷利率还会下降吗?下面就跟着装好家装修网小编一起来看看2019首套房贷利率详情。
2019首套房贷利率最新消息
2019首套房贷利率下降多少?
据研究院监测数据显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%(相当于基准利率1.155倍)，环比上月下降0.35%。这是在2018年12月全国首套房贷款平均利率23个月以来首次出现下降后，再度出现下滑!
但是，同比2018年1月首套房贷款平均利率5.43%，该数字仍然上升了4.24%。
从35个主要城市首套房贷款平均利率来看，目前最低的还是上海5.09%，较上月持平;最高值是武汉6.16%，较上月下降8BP。本月共有7个城市利率出现下降，分别是哈尔滨5.74%较上月下降31BP、天津5.48%较上月下降21BP、青岛5.69%较上月下降13BP等;但是这个数字较上月17个城市有所减少，多数城市上月出现下降后本月保持稳定。
另外，北上广深一线城市中，2019年1月上海首套房贷平均利率为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较上月持平;但北京首套房贷款平均利率为5.43%，较上月回落2BP，为连续两个月出现下降。业内人士认为，北京对于政策以及市场的敏感度高，一般会较早反映出市场变动。
二套房贷平均利率6.02%
已连续3个月回落
实际上，二套房贷款利率已经持续下降3个月。融360大数据研究院监测数据显示，2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续三个月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷利率有32家银行执行基准上浮10%，较上月新增8家;有39家银行执行基准上浮15%，较上月新增7家;有214家银行执行基准上浮20%，较上月减少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上，较上月减少4家。
未来房贷利率还会下降吗?
从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
但是，中原地产首席分析师张大伟则认为，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，因此，预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。
然而，看看实际一线的感受，认为房贷利率并未松动。据21世纪经济报道采访，对上海、合肥、南京等热点城市的房贷政策进行了调查，截至目前，四大行以及招商银行在房贷利率上未发生变化，首套房上海地区扔执行9.5折，且多位大行个贷经理表示，基本无法给到9折。而南京和合肥等地区，首套房贷利率大多仍是上浮20%，少部分上浮15%-20%，二套房贷利率多数上浮25%以上。
也有媒体报道，近日走访了沪上多家银行发现，上海地区的首套房贷利率确实出现下调。在基准利率(4.9%)上打95折即4.655%的银行不在少数，还有不少银行则是新增了这一优惠。一位中信银行的客户经理表示，目前银行已经执行了95折优惠政策，不过，需要进行资质审核。而江苏银行和中信银行的95折首套房贷利率优惠是近期才有的。
上海地区新增加5家银行首套最低可执行95折优惠，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外，江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行95折利率，目前上海地区可执行95折优惠的银行数量增至10家，首套利率平均水平出现2019年首降。
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