公积金贷款买房流程是怎样的
1、申请人
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与未婚的收益证明、合法的购房合同原件、申请人与未婚的章印等。
2、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审查，审查内容还包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审查风险评估通知单》。
3、风险评估
申请人收到《抵押物审查风险评估通知单》后，拿著该通知单到指定的风险评估机构，对即将购置的房屋进行价值风险评估，如果是经济适用房就可以不必风险评估。
4、审查
申请人获得由风险评估机构出具的《风险评估报告》以后，再拿著《风险评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审查，若审查通过，管理中心开具《住房资金管理中心借贷委托贷款调查结果通知单》。
5、办理借贷手续
申请人持《住房资金管理中心借贷委托贷款调查结果通知单》，按照自己自由选择的借贷方式办理借贷手续。如果自由选择的借贷方式是借贷与确保的方式，就应当由确保人出具书面借贷证书;如果自由选择的借贷方式是借贷与保险或者第三方人确保的方式，就应当到担保公司办理委托借贷手续或者到保险公司投保。
6、签定借款合同
当前面的几项都审查通过后，申请人就可以签定借款合同了。
申请人住房公积金贷款的条件
凡住房公积金连续缴存6个月以上或总计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请人。
1、单位和个人在本市行政区域内创建了住房公积金制度，在申请人贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请人贷款。
2、申请人贷款时申请人还应该同时具有下列条件：
（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效地居留权身份;
（2）有平稳的收益，信用较好，有偿还债务贷款本息的能力;
（3）有合法有效地的购建住房证明材料;
（4）表示同意使用公积金中心认可的借贷方式;
（5）合乎市公积金管理中心规定的其他条件。
3、购置商品房、二手房、经济限于住房、强拆安置房、公有住房或者修建、翻建、大修自住住房等，均可以申请人公积金贷款。
申请人住房公积金贷款所需材料
申请人在申请人贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：
商品住房、经济限于住房：
1、合法有效地的购房合同;
2、30%以上的首付款凭据。
（公积金中心可根据部分地产实际情况，要求提供风险评估报告书、房屋产权备案证明或其它相关资料等）
因住房公积金贷款利率是国家的政策性折扣利率，所以利率低，并且随着缴存公积金的人数大大提高，已成为个人住房贷款的首选。现行的住房公积金贷款的年利率：期限为5年（含5年）以内的是4.77%;5年以上的是5.22%。
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86目前在中国买房有两种付款方式,一、全款;二、贷款.贷款又分为:商业贷款和公积金贷款两种.商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购。
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