对于工薪族来说，有可能一辈子就买一套房，这套房子买的好不好对其后的生活负面影响相当大，怎么买到一套好房子，如何减低房贷都是大家关心的问题，下面就为大家讲解一些妙招，买到好房子轻松做房奴。
一、知国策
昨日“国十条”，现今“新国五条”，明日再来一个“新国四条”。
地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心头之患。在专访过程中，一位中介形象地告知我们，“温州（楼盘）炒房客最懂楼市政策，比专业的还专业”。
二、观天机
一位炒房时间达10高年之久的人士这样总结其炒房经验：下滑期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借以规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲伤的房奴吗。无论是自住还是融资，掌控买房时机都是一个较慢买到好房，让自己的房产更贬值保值的砝码。
三、向银行还债
对于有其他融资产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在7相上下，这从其他投资品上取得收益并不是难成的事，更何况如果今年年中以前买房还能获得7折折扣，相当于4铁5相上下的利率。现在一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的投资品，对于年息都预期多达4相。而随着加息，银行1年期存款利率有3铁5相。
四、以房养贷
通过买房融资租赁，从而解决问题房贷问题，这样的案例非常少见。我们曾专访一位温州炒家，2高高8年金融危机下滑时，买人杨浦逸仙路地铁三号线附近物业，总价7高万，首付3成，贷款？3万，月供不到4高高高元。经过一番非常简单装修，对外租赁3高高高元，相当于一个月仅不到1高高高元的还款额。
五、月供可控
正如我们专访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就比较越小。对于有些炒房人士甚至开发商，负债率过高，可能会造成断供或者烂尾，这在金融危机时就有经常出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。
六、心态很最重要
房奴中的哀怨派最大的悖论在于，做房奴是自动的自由选择，自由选择以哀怨的心态对待这一自由选择的自由选择也是自动的。而这一系列强迫的自由选择都指向了不快乐的生活状态。或许只有任志强们将房价降至白菜的水准才能取得解救。聪慧的房奴明白经济上虽为房所累，心态上却务必维持主人翁精神。不快乐，会是买房最大的代价。
七、开源并节流
节流也许并不是做房奴的聪慧上选，特别是在是在通货膨胀的背景下。将购房作为一种融资手段的房奴，融资意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来租赁。或者买三套，第三套到必需时，直接售出。利用租金和下跌的房价来应对第一套房子的贷款七、别被“本山大叔”忽悠聪慧的房奴们明白，售楼小姐一般来说都是赵本山的子弟。所以面临种种动人词汇，他们内心淡定，只坚信自己的眼睛，以及，百度来的各科知识。他们懂法律，明白“定金”与“订金”的区别;懂工程，明白哪些墙面最更容易经常出现裂痕;懂天文地理，考量房子通风、空气质量、旱季湿润度等各项指标。
八、只买合适的
聪慧的房奴一般来说都能理性分析自身现实状况。把钱花在最合适的房子上。刚性市场需求则考最经济的房型，距离下班地点、枢纽、购物中心最合适的车程，时间却是是人生最大的开支成本。融资市场需求则考最具融资价值的潜力板块，不一定就是今天最热门的楼盘，但一定是将来最有钱人途的楼盘。因此，对于刚需和融资型买家而言，两者的着眼点不尽相同。
上面为大家讲解了的一些技巧，可以协助我们买到好房子，也可以减低房贷的压力。
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