土地证有哪些种类?土地证有什么用?,一套住房应当拥有房屋

我投资了一处商业房产,用于出租。房产证上土地使用权取得方式为出让,。。请问是否有划拨类和出让类土地证的区别,请问这有什么关系呢?。我刚买了一套二手房,土地证和房产证都有的...