如何区分公寓和住宅,公寓为集合式住宅的一

网上查找房源信息时，在房屋类型里有的标“公寓”有的标“普通住宅”，它们。。在搜索楼盘时，物业类型往往被分类成 多层住宅，小高层住宅，高层住宅，。。有人说普通住宅不如公寓的各方面条件好，而且一般都在100平以下。我家的。。？。最近看到小学招生上有注明一条，所谓学区房内购买的如果是单身公寓或酒。。那么公寓和住宅之间有何区别呢?1.贷款、首付政策不同（视各省市政策而定） 住宅：首套30%，二套40%首付，,

　　公寓和住宅有哪些区别呢?大概很多人都不知道下面小编为大家介绍一下公寓和住宅的区别。

　　公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。

　　住宅是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

　　公寓和住宅的区别一

　　实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

　　公寓和住宅的区别二

　　费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

　　公寓和住宅的区别三

　　物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

　　公寓和住宅的区别四

　　建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

　　以上就是小编为您介绍公寓和住宅的区别了，希望对你有所帮助!

21在买房的时候,我们都是会发现有公寓和商品房两种,可能对于有些人来说,公寓和商品房都是用来住的,其中的差别就不用管的,但是公寓和商品房的差别。怎么进行区分?公寓与住宅有什么区别?★使用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50,