一、经济适用房转商品房的前提条件
想要将经适房转为商品房，都行要确认经济适用房适合符合相关的条件才行，首先经济适用房要购买满五年才行，一般是看缴纳契税发票上的日期，如果找不到了，就只能参考房产证上的日期了，契税缴纳时间要早于房产证发放日期一年左右。其次经济适用房本身的抵押贷款要还清后，才能满足经适房转商品房的条件。 二、经济适用房转商品房方式 1、不更名转化 经济适用房想要不更名转化为商品房的话，再满足转化前提条件后，只要补交相关的土地款可以了。 2、更名转化 通过更名来将经济适用房转为商品房，可以通过转让或者买卖途径来转化，转化的过程与二手房过户是差不多的。首先要准备相关材料，主要有业主户口本、转让或买房双方的身份证及复印件、有无婚姻证明、经济适用房转让或买卖合同、房本户型图、房屋登记表、房产证及复印件、买房时缴纳的综合低价款证明等等材料。 然后到当地所在的建委咨询台2份个人销售已购住房涉税申报核定表，填表后缴纳相关的契税、印花税、土地出让金等等费用，凭借契税票就可以到过户窗口本来过户登记，一般登记后的10个工作日就可以领取经济适用房转为商品房的房产证了。 三、经济适用房转为商品房有必要吗 经济适用房一般在满5年后就可以转成商品房，如果是自主的经济适用房，那就没必要转了，如果要用来交易的话，早一些转化，其网签价格要低一些。 编辑小结：以上就是关于经济适用房转商品房的介绍，只要符合相关要求，经济适用房都是可以转为商品房的，希望小编分享的内容对大家有一些参考。
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现在经济适用房转商品房越来越普遍.很多人手中都有经济适用房,所以他们更关注房屋上市的问题.经济适用房是具有社会保障性质的房子,基本上每个城。首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,最新经济适用房转商品房需要哪些手续？
经济适用房转商品房手续如下： 1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 2、确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下。
经济适用房能转成商品房吗 需要什么流程和手续
从中国现行的法律，及政府对经济适用房的定义来说，经适房是不能转成商品住宅的。 经适房转商品房是人们一个认知的误区：很多人错误的理解，能进入市场出售的房屋，都叫做商品房；而经济适用房不能上市交易，不算商品房。如果要买卖经济适用房，。
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