导语：冬季气候寒冷干燥，该怎么验房呢？收房有哪些需要特别注意的地方？怎样顺利拿到让自己放心的房子？装好家装修网装修网小编带大家听听验房专家的话，学会了这些你就是验房专家，赶紧来跟着专家学学吧。
一、验房专家验雨后墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。所以最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。
二、验房专家验水电是否正常
首先是验一下房屋的水电是否通了。一般来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。
【小编提醒】一般来说，家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
三、验房专家验厨卫防水是否渗漏
如果开发商已经做了防水处理，收房后装修前就需要检验下防水质量，如果装修完再发现漏水，那么维护工程就大了。
【验收方法】用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，水高约2cm。约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花板是否有渗水。
四、验房专家验排污管道是否顺畅
验收时，预先拿一个盛水的器具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水，看看水是不是顺利流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
五、验房专家验室内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
【验收方法】去五金店买一条小的透明水管，长度约20m，然后注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度并固定；然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，两个高度差就是房屋的水平差。
【小编提醒】一般差异在2cm左右是正常的，3cm在可接受范畴，如果超出就得注意了。
六、验房专家验层高是否达标
验层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应测量户内的多处地方。
【小编提醒】一般来说，2.65米左右是可接受的范围，如果低于2.6米，那么房屋会显得压抑。
七、验房专家验窗和阳台门是否密封
窗的密封性验收最麻烦，只有在大雨天才能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度，如果阳台的水平与室内的水平一样的话，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
装好家装修网装修网小编总结：以上就是年底验房要注意的7大方面了，看完这些，咱也是验房专家了。赶紧收藏起来，分享给其他小伙伴，让他们也学习下吧。
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116聊天是一门艺术,那些会聊天的人,似乎有无尽的话题.他们跟女生聊天的时。 会聊天的这些人是因为某些话题聊天才精彩的吗?很明显不是的,根源在于他。学会了这些你就是验房专家,赶紧来学学吧!一、验雨后墙壁新房墙壁渗水之类的事时有发生,严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁,如何验房，怎样验房？
验房最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型，一般都有300多验点。详细的，你可以去看全国验房师实践教学单位房师傅在网上公开的标准验点。 选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百。
什么叫验房师？这个行业很新，不是很了解？有人了。
验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验。
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