很多夫妻在婚前都会做财产公证，也有婚后在婚前的房产证上加名字。接下来，装好家小编会给大家介绍婚前房产证上加名字的类型与流程，帮助大家进一步了解这个这项事情。
不同文书名字的填写
1、购房合同。这个上面写几个人的名字都行，但是购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记在那个人的名下。
2、按揭贷款合同。这份合同上只能写一个人名字，由于按揭购房只能根据谁贷款谁签字的原则来处理，要确保购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，这么做的理由是规避银行的贷款风险。
3、房地产权证。即房产证，住房房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有，共有栏有几个名字发几本证。
4、房地产权共有（用）证。该证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
婚前房产证上加名字的类型与流程
1、有房无贷。办理流程是携带三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话就会给办理人一个号码，接着凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，顺利的话20天后就能拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知办理人一个初始密码，之后能自行更改。
2、有房有贷。办理流程是先去银行办理抵押变更手续，具体事项要咨询各银行。其他步骤与“有房无贷”相同。所需费用除支付上述110元手续费外，贷款是纯公积金的话，还要额外支付100元；贷款是组合形式的比如公积金+商业贷款，要额外支付200元。
3、无直系血缘关系。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况更加复杂，原因是会被看做房屋买卖。所需费用是2.5元/平米的交易费。购房时间不满5年的，要缴纳5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止。购房时间满5年的就不需要。还要缴纳万分之五的印花税。会获得4本合同，每本约5元。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果120万的房子记税值就是60万。
装好家小编：不同文书名字的填写以及婚前房产证上加名字的类型与流程就给大家介绍到这了，更多相关资讯，请关注装好家装修网。
5想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题.而且房产证改名字对于-婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,。
婚前房产证上加名字 婚后在房产证加名字流程如何操作
1.婚前在房产证上加名字流程 第一：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们。
婚前房产证上如何加名字
看了下关于新婚姻法的一些专家的解释，都是说房子如果双方都出资了的话，不管是写谁的名字或者双方的名字，离婚后，都是按出资比来分的！但是都没有说如果房子是单独一方婚前独资购买的，那么婚后写上双方的名字了流程是怎样的？过程中有需要哪。
评论