新房收房验房流程包括哪些内容呢？关于新房收房注意事项可不是，但是常常遇到一些业主，他们以为开发商通报收房了，就是去签个字，领钥匙办手续就叫收房。他们不明白收房时是必须验房的，所以在最后装修中经常出现问题，没有人负责管理，只能自己买单。新房收房验房流程详解新房收房真心不简单这一期小编给大家讲讲，收房是有很多注重的。对于毛坯房来说，如果明白验房子步骤，…
新房收房验房流程包括哪些内容呢？关于新房收房注意事项可不是，但是常常遇到一些业主，他们以为开发商通报收房了，就是去签个字，领钥匙办手续就叫收房。他们不明白收房时是必须验房的，所以在最后装修中经常出现问题，没有人负责管理，只能自己买单。
新房收房验房流程详解新房收房真心不简单
这一期小编给大家讲讲，收房是有很多注重的。对于毛坯房来说，如果明白验房子步骤，可以自己已完成验房，只有验房合格再签署，才算确实收房子顺利了。
1、在签定购房合同的时候，会对房屋的门窗做有具体的附表规定，门窗质量的好坏，关乎着业主家的生命安全，所以要首先检验门窗，到底与合同中的型材一致。
2、要看看大门到底平坦，有没有损坏、翘曲变形等现象。如果大门都是完好的，在签定装修合同的时候要列明，装修公司会对大门进行包装保护，防止运送材料刮伤大门。
3、还要检验窗户的玻璃到底完好，有没有损坏，还要试用一下窗户的推拉到底顺畅，看看五金件到底好用。如果一切完好，正式装修开始，要交代施工方，留意保护窗户。
4、看完门窗，就必须看看墙壁和地面，如果与横梁横向的墙壁有裂纹，或者裂纹与墙角呈45度角，那就是有问题的，有可能是房屋地基沉降导致的，这样的就要通报开发商来检验。
5、还要问问会见验房的开发商工作人员，哪些是承重墙壁，如果承重墙上有裂缝，并且整面墙的长度方向都能看见裂纹，那就是工程有问题的，存有隐患，这样的房屋无法签收。
6、还要带个小锤子，敲敲墙壁，如果听见空鼓的声音，如果空鼓面积过大，那就是工程时有问题。墙壁如果有大面积的爆灰、起粉问题，有可能是工程时的偷工减料导致的，用了没有熟透的石灰粒。
7、带个卷尺，要量量室内的层高，一般而言层高2.8米的室内实际高度无法少于2.6米，层高3米的室内实际高度无法少于2.75米，如果过低，就是开发商工程中偷工减料了。
8、还要带上靠尺和楔形塞尺来检验平整度、垂直度是否符合要求。阳台、厨房、卫生间，要检查一下，看看有没有留出下水管道，有没有做防水，象着下水管道的有没有留好流水坡度。
9、再看看天花板，天花板如果有起泡、脱皮、这有可能是楼下的住户家防水有问题，漏水到天花板导致的。还可以挑下过大雨的时间再看一下毛坯房内，外墙连接的墙角有没有漏水，如果有漏水，就是外墙防水有问题。
10、然后再做电路检验，看看弱电系统线路到底畅通的。再检验一下配电箱里各个开关到底好的，能无法有效地控制电路。再检验一下天然气表、电表、水表，看看阀门能无法关死，运转到底正常，并记下度数。
11、还要检验煤气管道，看煤气报警器到底灵敏。检验所有的下水管道到底有裂开、损坏和修复的痕迹，如果收了房以后，在装修中，才找到下水管道有问题，那就困难了。
12、把水阀开启试一下，看看出水到底正常，用手摸摸水阀的下面，看看有没有渗漏水的。检验一下水管的质量，因为装修中水管得包在墙壁里或者埋在地面或者隐藏在吊顶里，如果有坏的，难以修理。
总结：收房子时，必须带个小本子，带上笔，把找到的问题都记录下来，让开发商做整改。所有问题都解决问题了，才能签署收房，这样装修才能更为省心省力。
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1新房验房是收房前必须要做的一项核查.新房收房是否通过,与我们日后的生活息息相关,甚至有可能会带来一些不必要的麻烦.所以必须了解一下新房验房。新房收房时应如何验房？
收房验房步骤如下： 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往。
新房的收房流程是什么样的？
9大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。（9）房屋质量问题的跟进。
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