购买房子之后，一般就是需要进行按揭还款了，当然这二三十年的贷款有些人在经济充裕了之后，想提前还款，那么房屋贷款提前还款合适吗?
房贷提前还款合算吗
提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
以下三种情况不宜提前还贷
1、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
2、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
房贷提前还款注意事项
1、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
2、银行允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
3、银行调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
房贷提前还款合算吗?这个还是要根据每个人的具体情况来进行选择，一般来说提前还款是可以的，如果你还想具体的了解房贷还款的问题，欢迎来装好家装修网。
51如果有钱了,你会选择提前还房贷吗?随着工资的增长和收入水平的提高,相。 一、提前还贷的流程1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还。准备好资料 对于有提前还款打算的借款人来说,在申请提前还款之前需要准备好相关的材料,注意银行规定 不同的银行对于提前还款有着不同的规定,不必先还公积金 如果购房者在买房时申请的组合贷款的话,那么在提前还款的是可以不用先还公积金,
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