新房收房验房是买房中一个必需的过程，而且也是确保业主权益的重要环节之一，购房者证实开发商早已获得了《商品房验收证》后，且房屋质量没有问题，就可以收房了。如果开发商推迟交房，逾期天数多达双方规定期限，购房者有权解除合同，并向开发商索取违约金赔偿金。这期买房360小编将告知大家收房验房必须留意的事项，房产税费又有哪些。一、收房前需交纳的税费1、…
新房收房验房是买房中一个必需的过程，而且也是确保业主权益的重要环节之一，购房者证实开发商早已获得了《商品房验收证》后，且房屋质量没有问题，就可以收房了。如果开发商推迟交房，逾期天数多达双方规定期限，购房者有权解除合同，并向开发商索取违约金赔偿金。这期买房360小编将告知大家收房验房必须留意的事项，房产税费又有哪些。
一、收房前需交纳的税费
1、住房修理基金
从2008年11月1日起，对于新房购买者来说，修理基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平；无电梯框架结构住宅55元/平；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
2、结算面积，退、补房屋尾款
3、物业管理费
4、装修保证金
5、建筑垃圾清运费
6、水、电、煤气、有线、宽带等费用
二、验房时应留意哪些事项
1.楼地面是否平坦
2.墙面是否有裂痕
3.室内楼梯是否有缺损
4.门窗安装轨道是否顺畅
5.进户门是否有磕碰和刷漆
6.阳台电子设备无损坏
7.层高无法少于2.8米
8.给水是否设施齐全
9.灌溉是否正常
三、收房后需交纳的税费
1、契税（备注：以上表中均指武汉首套房契税税率，精装修房总价要扣除装修价才为合同总价。从2010年10月1日起，武汉二套房契税税率统一为3%。）
2、交易手续费。一般是住宅5元/平；个人首次购置90平以下普通住房暂减为征税。非住宅11元/平。
3、房屋登记费。一般是住宅80元/套。
四、如何办理两证
看《商品房权属证明书》是由哪里授予的，如果是武汉市房产注册发证中心授予的，就应当到市地产交易中心办理；如果是由区局授予的，就到房屋所在地的区地产市场办理房屋注册。今天为了便利市民办理，地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理。
办理流程：
①找开发商发给武汉市商品房权属证明书，土地使用权拆分出让证明及更改注册申请书，武汉市房屋产权接管凭证及交易权属注册申请表。
②到贷款银行递交办理房产证的申请人，必须带齐上述资料，银行贷款合同，以及有效地身份证件。
③银行会通报并预订一同去办证的时间和地点。
④带齐上述准备的所有资料，与银行工作人员一同到交易中心申请人、受理、交纳税费（可刷卡）、发给受理单。
⑤交易中心审查通过，购房人发给房产证，自此，买卖双方已完成房产的转移过户手续。
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3相信很多刚从开发商手中拿到房子的业主,内心都是雀跃不已的,不仅忍不住。 非常需要!论验房的重要性刚交付的房子,是需要进行验房的.其目的就是给。
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