比较注目地产方面消息的朋友们，一定都多多少少对期房和现房这两个词语有个一知半解。但是明确期房是什么意思，对它的概念还是比较的模糊不清，也有很多人会将期房和现房给误解。所以，现在小编就来给大家讲解一下期房是什么意思，以及期房和现房的区别是什么。什么是期房1、期房是指还在建的、还没有已完成建设工程无法交付使用的房屋。2、开发商从获得商品房预购许可证…
比较注目地产方面消息的朋友们，一定都多多少少对期房和现房这两个词语有个一知半解。但是明确期房是什么意思，对它的概念还是比较的模糊不清，也有很多人会将期房和现房给误解。所以，现在小编就来给大家讲解一下期房是什么意思，以及期房和现房的区别是什么。
1、期房是指还在建的、还没有已完成建设工程无法交付使用的房屋。
2、开发商从获得商品房预购许可证开始直到获得房地产权证，在这一期间的商品房都被称作期房，所以我们在这一阶段所购置到的房屋就应当签预购合同。
3、一般情况下，期房的价格都会广泛的低，所以购房者的自由选择余地会比较的大。因为是先缴付再交房，所以购房者在消费者的过程中都是必须依照购房合同约定的权利义务来履行的。
4、购房合同的履行会受到开发商自身经营管理的负面影响，也会受到很多相当可观因素的制约。
5、所以今天期房是很多地产开发商都广泛使用的一种房屋卖出模式。
期房和现房的区别
1、现房是指具有立刻卖掉就可以立刻搬入去住的商品房，就是说地产开发商早已办理好了所售商品房的房产证，购房者在和开发商签定了房屋买卖合同之后，就可以立刻办理入住并且获得房产证。
2、期房的优势在于价格优势。开发商使用期房卖出的方式，主要是为了尽早的筹措到资金，所以期房在价格上，开发商都会给与相当大的折扣，一般而言，买期房比买现房的价格要低廉百分之十以上。
3、从市场角度上来看，开发商对房子的户型设计是非常重视的，因为户型的好坏会直接影响到房屋的销售量，所以很多期房的户型设计都特别的好。
4、购置期房，可以抢占到购置先机，优先选择到好的房子。
5、期房购置恰当的话，还具备比较大的贬值潜力。期房比现房的贬值潜力要大，期房的房价都比较的低，而随着研发住宅的激增，各种相关条件获得提高以后，周边的房价也会随之下跌，所以购置期房可以从中获得贬值的益处。
6、购置现房的优势在于可以卖掉就马上搬入去装修入住，不必须等太长的时间。对于没有房子的业主来说，购置现房可以省去这段时间的租金开支。
7、期房由于仍未建好，所以对房屋的辨别难免会有看走眼的时候，但是购置现房，就可以转入房屋现场实地考察，对房子的好坏一目了然，品质获得了确保，买得也放心。
8、购置期房，难免会经常出现一些不能预定的情况，还有可能会和开发商再次发生纠纷。但是购置现房的话就可以在一定的程度上防止这样的问题，所以现房卖出在未来还会成为一种风行趋势。
结语：期房和现房各有各的优势，也各有各的严重不足。不管是买期房还是现房，大家在购置的时候都必须慎重考虑，理性辨别。却是买房是人生中的大事，也必须花费极大的一笔支出，所以还是必须根据自己的条件来自由选择购置哪种房子。
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