如今，买房已成为一种显著的社会趋势。茶余饭后，许多人都会围绕房价这个话题来辩论一番，终究还是因为与自己买房时的切身利益相关。今天，不少人都听闻过期房和现房这两个词了。但是，到底什么是期房呢？期房好还是现房好呢？下面小编就带大家一同去看看吧！一、期房是什么意思期房是指在建的、仍未已完成建设工程的、无法交付使用的房屋。即指开发商从获得商品房预购许可证开…
如今，买房已成为一种显著的社会趋势。茶余饭后，许多人都会围绕房价这个话题来辩论一番，终究还是因为与自己买房时的切身利益相关。今天，不少人都听闻过期房和现房这两个词了。但是，到底什么是期房呢？期房好还是现房好呢？下面小编就带大家一同去看看吧！
期房是指在建的、仍未已完成建设工程的、无法交付使用的房屋。即指开发商从获得商品房预购许可证开始至获得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称作期房。必须留意的是：消费者在这一阶段购置商品房应签预购合同。一般情况下，期房的价格较高，挑选出余地相当大，备受购房者的注目。
二、现房是什么意思
现房是指消费者在购置时具有即买才可入住的商品房。即指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，立刻可以办理入住并获得产权证。必须留意的是：只有拥有房产证和土地使用证才能称作现房。非常简单来说，就是买房者购置房屋以后马上拥有产权的房子。
三、期房和现房的区别
1、房屋属性
期房和现房的区别在于开发商是否获得大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。
2、购房合同
期房和现房的购房合同不一样，期房签的是《商品房预购合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间
期房、现房的入住时间是依序递进关系。现房可以即买即住；而期房有可能要等一两年才能入住。
4、设施设施
现房的设施设施比较较为成熟，对于已建好的设施设施，购房者可以通过亲身体验来辨别好坏；而购房者对期房的理解仅靠沙盘和置业顾问的介绍，不一定能全部理解。
5、房屋结构
现房的质量、户型、楼间距、通风、通风、面积等都是真实存有的，购房者可以亲自检验。而期房只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的介绍来自己想象。
6、房屋价格
一般情况下，现房的房价比期房高一些。期房的房价受市场、地段的负面影响相当大，但期房的折扣力度要比现房大。
7、风险指数
现房的风险指数低，而期房的很高。原因是现房看见、摸得着，需要通过视觉和触觉来辨别好坏；而期房的所有细节都是不确认的。
以上就是关于期房和现房的区别的相关内容，期望能对大家有协助！
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53买房对于很多人应该都算是人生的一大目标,但对于初次购房者来说不仅选房。 接着Yuli带大家了解一下期房跟现房的差异还有个别的优缺点,透过这些分析,。
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