保障性住房对于低收入人群来说是一大福音，厦门市房价高，如果你合乎保障性住房条件的话，就可以去申请人保障性住房，而且去年保障性住房申请人条件限制了哦，快来看一看吧。
月底，《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》已正式出炉。其中，收益标准限制，2人-3人户的年收入从现在的5万元提升到8万元，申请人方式也再次发生了变化。
明确有哪些变化？
变化一：收益标准限制
根据国家统一部署，从去年开始，保障性住房将以出租房居多。
新标准在家庭收入方面限制了要求：
现在，2人-3人户的年收入标准为多于（含）5万元（1人户无变化），今天限制到8万元；而4—5人户的年收入标准由原来的多于6万元限制到11万元；5人户以上的由原来的低于7万元限制到11万元。
家庭资产标准也有相当大变更：
现在按照有所不同房屋类型执行有所不同标准，保障性出租房家庭资产在本市低收入家庭年收入标准下限的4倍以下，经适房则是在6倍以下。而今天统一标准，不管哪种房型，1人户按照低于（含）20万元、2-3人户低于（含）32万元、4人及以上户低于（含）44万元的标准执行。
申请人对象是单身居民的：
新规要求未满30周岁并在本市工作和生活，在申请人之月底获得本市户籍满3年。
变化二：按批次申请人保障房
日常申请人变成批次申请人
现在，申请人保障房以日常申请人形式进行；而今天，每一批次通车申请人前，市住房保障部门都会根据房源市场需求情况，公布每一批次的轮候重新分配方案，方案里会提供该批次供给的房源情况、申请人对象、受理范围等，有意向并满足申请人条件的市民可向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提出意向注册。
公开摇号选房
意向注册完结后，市住房保障部门将的组织公开摇号，申请人可以通过公开公布的消息证实自己是否获奖。获奖的申请人家庭可在规定时间内向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提出正式申请人。最后证实合乎轮候资格的市民，就可以自由选择心仪的保障房了。
记者认识到，随着新规的公布，我市旋即后就将重新启动去年的保障性出租房申请人重新分配工作，有选房意向的市民可持续注目晨报报导。
●市民对照每批次的轮候重新分配方案，合乎申请人条件并有申请人意向的，在规定时间内提供身份证、户口簿等向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提出意向注册。
●意向注册完结后，市住房确保行政管理工作部门将的组织公开摇号，申请人可以通过公开公布的消息证实自己是否“获奖”。
●若自己的名字经常出现在纳入受理范围的名单上，市民再在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）递交完整的申请人资料。
●随后，申请人资料还必须经过相关部门的初审、复审及资格公示，最后证实合乎轮候资格的，才能转入选房重新分配阶段。
变化三：将建诚信档案制度
新规规定，每个申请人家庭，都将创建诚信档案制度。
规定认为，大力参与社区志愿者活动、参与小区和谐邻里和纠纷调停，大力帮助有关部门和物业服务企业对社会保障性住房住户使用情况的管控工作且表现引人注目的申请人家庭，将被记入较好信用记录，住房保障部门可以根据实际情况必要不予物质奖励。
相反地，对于转变房屋用途，私自装修，损坏、毁坏、转变房屋结构等12种不良行为，只要满足其一，根据情节轻重申请人家庭就会被记入不良信用记录，此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。
此外，根据申请人家庭有所不同收益情况，政府将给与4档家庭以租金补助金，多达可获90%的补助金，即归属于低于生活确保对象及集中布施特困人员申请人家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%不予补助金。
释疑Q：保障性住房补助金怎么执行？A：按家庭收入水平分档
按照新规，从2015年起保障性住房将以出租房居多。其中，社会保障性住房租金按市场租金标准计租，并按家庭收入（资产）情况实施租金补助金。《实施办法》根据申请人家庭的家庭收入水平分档，细化了社会保障性住房租金补助金的执行标准。标准如下：
●归属于中等偏下收益申请人家庭，家庭收入为低收入家庭年收入掌控标准以上的，按社会保障性住房市场租金标准的40%不予补助金。
●归属于低收入申请人家庭，家庭收入为低收入家庭收入掌控标准0.5倍以上的，按社会保障性住房市场租金标准的70%不予补助金。
●归属于低收入申请人家庭，家庭收入为低收入家庭收入掌控标准0.5倍及以下的，按社会保障性住房市场租金标准的80%不予补助金。
●归属于低于生活确保对象及集中布施特困人员申请人家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%不予补助金。
此外，针对特殊人群，物业服务费也有补助金方法：
●归属于低收入的社会保障性住房申请人家庭，可以向市住房确保管理中心申请人物业服务费补助金，补助金标准为物业服务费的40%。
●归属于低于生活确保家庭、集中布施的特困人员的，可以向市住房确保管理中心申请人物业服务费补助金，补助金标准为物业服务费的80%。
必须警告的是，上述所有的家庭收入都是指申请人家庭在首次申请人社会保障性住房、租用期间申请人租金补助金更改或者申请人续租之月底3个大自然年度家庭收入的平均值（低于生活确保家庭和集中布施的特困人员除外）。
Q：保障性住房如何重新分配？A：配租房型按人数分类
每批次申请人顺利并证实该批次轮候资格的申请人家庭遵循什么规则接受重新分配？《实施办法》具体了大体重新分配方案及特殊的优先重新分配人群。
转入选房阶段后，保障性住房的房型配租，将根据申请人家庭的类型和人数进行细分：
●1人户可以配租一房型；
●2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者容许民事行为能力子女的家庭，可以配租二房型；
●3人及以上户可以配租三房，夫妻带1位几乎民事行为能力的成年子女，目前也已具有配租三房型的资格。
●租用社会保障性住房的，申请人家庭应该与市住房确保管理中心签定社会保障性住房出租合同。
其中，转入选房阶段的以下几种申请人家庭，可以在本批次的轮候重新分配中不予优先或必要优先或单列重新分配：
归属于住房艰难的低于生活确保家庭、集中布施的特困人员不予优先重新分配。可以不予必要优先重新分配的住房艰难申请人家庭还包括：孤寡老人，申请人家庭成员中有归属于残疾、重点优抚对象、取得市级以上见义勇为表扬、特殊贡献奖赏、劳动模范称号的，申请人家庭成员中有在服兵役期间荣立三等功、战前荣立一等功以上的，国家规定其他应予以优先情形的。
以下几种申请人家庭可以不予单列重新分配：居住于在危房的；居住于在已退的侨房、信托代管房等落实政策住房的；居住于在已确定强拆范围内的住房且不合乎安置条件的。
Q：怎样准确使用保障性住房？A：朋友临时入住需报备
保障性住房只能用作申请人家庭成员自住，不得进行转租、转借、调换、租赁、出让或用作经营管理使用。《实施办法》规定住户在入住社会保障性住房时，应该向该社会保障性住房小区的物业服务企业办理入住备案。
若有朋友或其他非申请人家庭成员必须临时居住于保障房，住户应向物业服务企业报备，备案时需提供临时居住于人员的身份信息和临时居住于理由。并允诺临时居住于时间最久不多达30日。临时居住于时间多达30日的，临时居住于人员应该是申请人家庭成员的亲属或者护理人员、女佣，社会保障性住房住户应该向物业服务企业提出加长入住时间申请人，并提供相关证明材料和允诺。
居住于期间，住户若是再次发生收益、人口改变等情况，必须变更租金补助金、物业服务费补助金的，可以持申请材料向社会保障性住房所在地的街道办事处（镇人民政府）申请人。因成婚、再婚、生育或者丧生等原因造成家庭人口情况改变的，可以持申请材料向社会保障性住房所在地的街道办事处（镇人民政府）提出出租合同主体更改申请人。
租用的保障房若因特殊情况需空置六个月以上，住户应向物业服务企业报备并说明了理由，物业服务企业应第一时间请示街道办（镇政府）及市住房确保管理中心。在空置期间，住户仍需按规定缴纳租金、物业服务费等费用。
Q：如何续租保障性住房？A：提早3个月提出申请
《实施办法》对保障性住房解散制度进行了完备。
当出租合同届满后，想要之后租用的，应该提早3个月提出申请，明确工作委托保障性住房小区所在的街道办事处（镇人民政府）负责管理受理续租申请人，经审查仍合乎租用条件的，续约出租合同。申请人家庭收入多达中等偏下收益家庭年收入掌控标准，但为中等偏下收益家庭年收入掌控标准的2倍以内（含2倍），需续约出租合同的，按市场租金标准计租，不实施租金补助金。
不过，申请人家庭成员都不具备本市户籍、申请人家庭已获得社会保障性住房后又拥有其他住房、申请人家庭收入为中等偏下收益家庭年收入掌控标准2倍以上或是申请人家庭信用档案中有不诚信记述且情节严重的，将被从之后租用社会保障性住房的名单中“除名”。
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2住厦门的朋友都知道,厦门的房价真是闻者伤心,听者流泪!再配上厦门的工资!想要自己买房是真的难如登天!好在厦门有一大波住房保障的政策福利!。
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