2018广州二手房交易税费计算标准：
1、契税（买方缴纳）
根据国家规定，房屋买卖要向国家交纳契税，无论是商品房还是存量房的交易都要交纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%缴纳契税，明确的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确认；非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通报规定，对个人购置普通住房，且该住房归属于家庭（成员范围还包括购房人、未婚以及未满子女，下同）唯一住房的，减为征税契税。对个人购置90平方米及以下普通住房，且该住房归属于家庭唯一住房的，减按1%税率征税契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征税，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税（买方缴纳）
此项营业税由城市维护建设工程税、教育费可选、地方教育可选和卖出营业税组成，征税税率为5.6%。
个人购置多达2年（含2年）的普通住宅对外卖出的，免征营业税。
3、个税（买方缴纳）
核定征税方式：应纳所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房出让所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖会房产为3%。
对于个人出让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具备合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确认征收的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采行由纳税人另行交纳完税的方式。
对个人卖出或购置住房暂免征印花税。
二级转移注册只缴纳买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人出让非住宅类房产的”核定征税方式“由注册中心代征，其他均由纳税人另行到地产所在地主管税务机关交纳或办理核实手续后由注册中心代征。
对个人卖出住房暂免征税土地增值税
核定征税方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征税标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
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6、登记费
其收费标准分成住房与非住房。个人住房注册收费标准为每件80元；非住房房屋注册收费标准为每件550元。房屋注册收费标准中包括《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米缴纳，由转让方分担。
经济适用房的地产交易手续费减为缴纳，由买方分担。
其他情况的地产交易手续费按照6元/平方米缴纳，由交易双方各分担50%。
8、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时必须按揭，还要再次发生以下费用：
10、评估费
风险评估价格100万以下部分缴纳风险评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、借贷登记费
个人住房注册收费标准为每件80元；非住房房屋注册收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房必须办理公证，那么则要缴纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
如果必须赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，低于收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。
14、赎楼罚息
有所不同银行的缴纳方式不一样，一般按欠款金额的0.5%缴纳
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
如若买卖方涉外，还会产生如下费用：
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方缴纳，征税标准：
过户价×0.003%（过户价＜50万）
过户价×0.0025+250（50万＜过户价≤500万）
过户价×0.002+2750（500万＜过户价≤1000万）
17、借贷合同公证费
买方涉外并必须贷款时，由公证处向涉外方缴纳的服务费。
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19这篇文章值得你收藏,值得你转发给即将交易的亲人朋友.(在此感谢提供信息的大源按揭郑大源前辈)一、个税+增值税.原则上是卖家税,实际买家承担。
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