面对日益下跌的房价，房子任何一平米的地方都不能计算错误，对于房子建筑面积的计算有很多注重，哪些计算入建筑面积的范围，哪些不计算入建筑面积的范围，各位准业主们可要看仔细了。
建筑面积计算规则详解
一、计算建筑面积的范围
1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如具有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高多达2.2米的地下室、半地下室、地底车间、仓库、商店、地底指挥部等及相应停车场的建筑面积按其上口外墙（不还包括通风井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高多达2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高多达2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿越建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物大自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘上实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层面，层高多达2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物相连的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、引人注目屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、引人注目墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
17、室外楼梯作为主要通道和用作撤离的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
18、横跨其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台上空间加以利用的，其多达1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。
20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度多达1.8米的，按实计算建筑面积。
二、不计算建筑面积的范围
1、引人注目墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。
2、维修、消防等用的户外爬梯。
3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。
4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地底人防干、支线等。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内拆分的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高低于2.2米的地下室、半地下室、深基础地底架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
9、岗亭、警亭、书报亭等。
10、里弄房屋先天进内的天棚。
11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。
12、阁楼。
13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
上面为大家讲解了建筑面积计算规则详情，买房子一定要先理解面积的计算方法，却是多出一平米就要多花很多钱。
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建筑面积计算的规则建筑面积也称为建筑展开面积,是建筑物各层面积的总和.建筑面积的计算是工程量计算的一部分,通常是预算工作人员首先计算的项目。
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