不知您是否理解关于买房子所要交纳的一系列税费问题，现在就让小编来告诉您一系列有关于买房子所要交纳的税费问题！
一、买新房子要交哪些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房归属于家庭唯一住房的，减按1%税率征税契税，90`144平米普通住宅1.5%，多达144平米3%，非住宅3%。一般来说契税跟着首付款一同缴，开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在议定合同时就直接交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一同缴，以便于开发商统一办理合同注册和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有微小的差异；
a.借贷登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大体为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用电子设备（牵涉到房屋共计部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的修理基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2缴纳
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以另行交存。一般而言，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋修理资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长年不了的房屋或开发商未卖出的空置房，均应缴纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢？目前我国购房者买新房子主要必须交纳五项费用，还包括契税、房屋修理基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提早理解这五种税的计算方式，然后再交纳这五种税。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，住宅两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳，每套缴纳明确的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确认;非住宅类房屋按房款总价的3%缴纳；
2、营业税：总房款的5%（一般买方分担，如果是卖方唯一一套房子，且居住于2年以上没有此税）；
3、营业附加税
4、所得税：一般买方分担，如果是卖方唯一一套房子，且居住于五年以上没有此税，但虽然卖方居住于此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似于这样房的时候缴纳，且只缴纳一次，以后你再卖房，则买方不再必须交）；
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额大于）;
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）;
10、借贷登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定缴纳。
留意：以上的比例只是一个参照，有些费用要根据国家的政策变更而变更。
三、买完房子后还要缴纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气通车费
4、卫星电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积勘测费
关于对于买房缴纳的税费问题新手必知！_装修估算的内容我们在上文做了详细介绍，希望这些介绍能对您有帮助，更多相关内容请继续关注装好家装修网!
买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦.因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税.那么买房要交哪些税呢?下面小编。
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