在进行收房时，对于不懂得这些收房知识的业主来说，更容易遇上多各种各样的收房问题，那么，面临收房遇上问题该如何处理呢？下面就让小编来给大家说说如何利用法规来维权，快点来自学一下吧。
收房遇上问题如何处理
1、没有接到《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《验收备案表》的
依据《商品房卖出管理工作办法》第三十二条：卖出商品住宅时，房地产开发企业应该根据《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下全称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；《商品房卖出管理工作办法》三十四条：房地产开发企业应该在商品房交付使用前按项目委托具备房产勘测资格的单位实行勘测，勘测成果报地产行政主管部门审查后用作房屋权属注册。房地产开发企业应该在商品房交付使用之日起60日内，将必须由其提供的办理房屋权属注册的资料报送房屋所在地地产行政主管部门。房地产开发企业应该帮助商品房买受人办理土地使用权更改和房屋所有权登记手续。
2、开发商无故比原合同约定延后交楼，经购房人催告后多达三个月交房的
依据司法解释第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付给房屋或者买受人迟延缴纳购房款，经催告后在三个月的恰当期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予拥护，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的恰当期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应该在解除权再次发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权歼灭。
3、开发商未经有关部门批准后，擅自改变房屋结构及合同中约定的设施环境的
依据《商品房卖出管理工作办法》第二十四条第一款：房地产开发企业应该按照批准后的规划、设计建设工程商品房。商品房卖出后，房地产开发企业不得私自更改规划、设计。
4、开发商经批准后转变房屋结构未经买家认可的
依据《商品房卖出管理工作办法》第二十四条第二款：经规划部门批准后的规划更改、设计单位表示同意的设计变更造成商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及经常出现合同当事人约定的其他负面影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应该在更改奠定之日起10日内，书面通知买受人。
5、合同没有约定，且房屋实际交付给面积比原合同误差比绝对值多达3%（不含3%）的
依据司法解释第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不具体的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，未予拥护；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、归还已付购房款及利息的，应予拥护。买受人表示同意之后履行合同，房屋实际面积远大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人分担，所有权归买受人；房屋实际面积低于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人归还买受人，面积误差比多达3%部分的房价款由出卖人双倍归还买受人。
6、经合乎资质的质量检验机构核验，房屋主体结构质量显然不合格的
依据司法解释第十二条：因房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予拥护。
7、房屋质量问题受到影响正常居住于使用的
依据司法解释第十三条：因房屋质量问题受到影响正常居住于使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予拥护。交付使用的房屋存有质量问题，在保修期内，出卖人应该分担修缮责任；出卖人拒绝接受修缮或者在恰当期限内推迟修缮的，买受人可以另行或者委托他人修缮。修缮费用及修缮期间导致的其他损失由出卖人分担。
以上关于收房碰到问题怎么解决学会用法规来维权_收房法规的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍能对您有帮助，更多相关内容请继续关注装好家装修网!
这个肯定是二手房或者精装修,精装修找物业或者地产,隐蔽工程物业一般都。 是谁的责任一目了然.然后谁的责任列为被告,通过诉讼解决费用问题,收楼。更多>>
评论