看着一日比一日高的房价，我们都期望自己能早点买到房子，买房子不是件更容易事，各种因素都要考虑到，下面我们来看看一位购房者对买房提出的意见。
买房要考虑到什么
开发商
选房还是选口碑较差的大一点的开发商放心，特别是在是期房。我的房子是在一片平地的时候顶着星星去排队给人家送钱买了的，如果是小开发商，可真不放心。可大开发商也有头疼的事，就是房子不愁卖，合同里面夹霸王条款，不签就别买！我的合同里就规定，房子自交房之日起就自动成为我的房子，也就是从这天起必需缴纳物业费，可我的房子是10月初交房，早已过了装修的最好时机，本想明年装的，可那会白交好几个月的物业费，没办法，霸王条款呀！所以买大开发商的房子要有忍辱负重的心理准备。
房型
我的房子私密性较差，经过过道才到两间卧室，但坏处就是浪费了面积，也就是花钱买了走道，不是实际的使用面积。选房时大家要权衡一下。
临街问题
我的房子是临街的，不是最喜欢，而是不得已，不临街的房子起价就高很多，而且面积都相当大，实在买不起。临街的房子知道很吵，我曾多次爬到王顶堤立交桥旁的一个高层，10几层高，楼下过大车的声音就和站在桥边一样，所以，售楼员告知你临街没事，楼层高＋退线就不会噪音相当大，你别信。临街最好的解决问题方法就是用中空玻璃，很庆幸，我今天的房子虽然临街，但开发商给装的都是中空玻璃，窗户紧闭和开启是噪音的区别非常明显，紧闭时就小得很。临街的房子还有个缺点，出房率低，我是北面临街的，楼栋入口在南面，想坐电梯必需经过一个大堂，这个大堂在北面入口的房子里没有，这是公摊面积，买临街的房子就会买一小块没用的大堂的面积。
期房的缺点和优点
先说缺点吧。很显著，期房就是还没盖好的房子。据理解，之所以很多房子成了烂尾楼，是因为国家有规定，房子封顶后，开发商必需支付施工单位钱，之前的钱都是施工单位垫付。可如果开发商实力较为小，空手套白狼似的，房子初期又没卖好，那资金链就断了，没钱支付施工单位，所以卷包逃走，留给烂尾楼、没出诉苦的施工单位，还有那些用血汗赚钱的农民工。对于购房者有可能就是钱房两空的结果。今天好一点了，有规定封顶前无法卖，但好一点的楼盘还是有提早预订或者内部留房，总之，就是吸引客户早点买房，早掏钱，资金早回笼。还有就是看到房子实物，只能看图纸买房，到盖好时有可能有一些不能预料的修改。
优点也有。就是全过程随时自己都能看着，可以掌控质量，甚至一些细节。我听闻一个人买的期房，盖房时天天看着，让工人按照自己的想法做电做墙，到交房时，他不用于任何的电路改造和房型拆改。我还有位高临，他也是看着自己房子盖起来的，我们是地板采暖，以后做电路改造走线无法走地面，很困难。他想起前面了，工程在工程时浇筑混凝土柱子里面有横管，他让工人管子里面穿上铁丝，他自己再做了记号，以后线路穿墙都不必打眼了。眼看着自己的房子一天天长高，盼望着那天盖到自己那一层，又盼着封顶、盼着交房，那种心情不知用什么语言来刻画。还有就是可以多用电钱买房，如果是现房，买完了就要装修，哪来那么多钱！期房可以买完了再存装修的钱，可以缓一缓手。还有就是房型选择性很强，因为刚开始卖。比较的，现房时房型就少多了，没开盘时内部股份了一批，关系户留了一批，开发商分批卖又扣了一批，等你买现房时没几套附加了。
贷款
如果你打算每月都把公积金提出来，我劝你还在建行做贷款，否则能烦死你。我做的纯公积金贷款，没在建行。今天国家希望公积金贷款，除了利息较高，还有抵税政策，所以我每个月都要打出还款凭证，再找单位发给“公积金萃取单”，然后去建行提我的公积金。别的地方我没去过，我去的是解放路建行贷款中心，第一次要带的东西那叫一个多，排了半天队后一审，东西不全。据我观察一次能把所有东西带全办手续的极少，您要是一次拿全可是够厉害的。如果你去解放路那里办贷款可要有个心理准备。我劝你最好办那种自动划帐的，否则你就有的烦了！可以去建行解放路的营业厅去见识一下，每次去我都有要把那拆了的性欲，还有很多人差点就付诸实践了。
上面是一位购房者提出的买房意见，买房要考虑开发商、房型、贷款等问题，大家要把能考虑的因素都考虑，然后再进行挑选出。
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13在城市奔波的我们,每次看见万家灯火,都在想其中一的盏是为自己而亮. 。 那么本文就以用我自身买房的经历,告诉你第一次买房该怎么做1.首先,确定区。
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