说到房屋的分类也有很多种,而当下最常用的乃是限价房和经济适用房,那么,限价房交房看什么?限价房交房要留意哪些细节?下面不妨就让小编来给大家讲解一下限价房交房的知识吧。
限价房交房的标准
1、室内部分
墙面:混凝土墙面刮腻子,砌块墙面抹灰刮腻子,预留面砖厚度;
地面:做完垫层或防水保护层,预留面层厚度;
顶棚:刮腻子;
门窗:钢质三防入户门,优质门锁;双层中空玻璃,平开,纱扇;
电路系统:分别在起居室、主卧室位置布置一个电话模块;分别在起居室、客厅位置布置一个宽带模块;分别在起居室、主卧室位置布置一个电视模块;每个房间最少预留两个以上的电源插座和开关;
燃气:市政天然气,管道入户,使用单户计量。
2、公共部分
外墙:涂料,局部文化石,部分铁艺装饰;
单元门、楼梯门:铝合金单元门,楼梯间钢制防火门;
外窗:双层中空玻璃,断桥喷塑铝合金、平开,纱扇;
首层大堂:铺贴墙砖和地砖;石膏板吊顶;
楼梯间、二层及以上电梯间:墙面涂料;地面贴地砖,踢脚线,顶棚涂料;
强/弱电系统:大堂、电梯间、楼梯间设置吸顶灯,并设置紧急照明灯;保安系统:分别在主要入口、首层大堂位置配摄像机监视系统;户内设语音对讲系统。
限价房交房的细节
1、收房前先审核相关证件
要查的证件有“五证两书三表”,但是购房者最重要的是查《完工备案验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》。只有这些证件齐全了,购房者才能签收房屋。
2、检验门窗
门窗的安装是否稳固、表面是否干净,无划痕、开关是否有杂音、配件是否齐全。
3、核实房屋实际面积
用测定工具实地测定房屋面积,并记录下来,对照合同中约定的房屋面积,看是否一致。
4、检验水、电、气及其他附属设施
水流是否的顺畅,管道安装位置是否恰当,灌溉系统有无异物阻塞,防水保护层是否渗水;电路是否通畅,开关、插座是否都通电;排气管道是否顺畅;其他附属设施配件是否齐全。
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