什么是房屋所有权证呢？实际上，房产证还包括房屋所有权证和房屋共计权证。但是，在一般来说意义上讲，房产证是房屋所有权证的全称，是由不动产注册机关派发的证明房屋所有权归属于的书面凭证。现在，小编就来告知大家房屋所有权证的明确知识，期望可以帮网友们解读确切究竟什么才是房屋所有权证。
作为证书的一种，房屋所有权证具备以下显著特点：
（1）房产证只能由地产主管机关派发。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属于的书面证明，并可记述特定房屋共计状况以及是否设定借贷物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具备独立建筑结构与使用功能的房屋（还包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产注册上只能有一项所有权注册，并且据此只能派发一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人派发，如房屋系共计，在房屋所有权证之外，还可向共有权人派发共计权证。
（4）房产证是注册机关在对特定房屋权属情况进行注册之后，向特定权利人派发的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
如何分辨房屋所有权证的真伪？
一看房屋所有权证用纸。确实的房屋所有权证的内页所用纸张使用专业水印纸，类似于人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封面外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹明晰，2000年后印制的权证，使用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
三看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印上国徽，下面印上“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是几乎对齐的，但字号的尺寸不一样，上面的字小，下面的字大。
四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001，数字明晰。建房注册号上面团花下面印上“中华人民共和国建设部编剧”。
五看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下明晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）。
六看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设工程委员会”（2004年以后）或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖进去的。
七看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印上“北京印钞厂证券分厂印制（200）”字样。
八看房屋所有权证的内容。内容一般还包括房屋所有权人、房屋坐落于、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确认房屋所有权证的真伪。
九看地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有勘测部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一同的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。
上面就是小编整理的房屋所有权证的相关知识，今天有很多不法分子利用假的房屋所有权证行骗，网友们要仔细明白房屋所有权证的真伪哦。
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12018年5月24日,钱阿姨心急火燎地赶到了房产交易中心,不为别的,只为咨。 3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之。
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