现在购置二手房的人是较为多的，但是二手房在交易的时候，新业主一定要留意了。过户手续、费用等一定要搞清楚，否则经常出现纠纷负面影响自己。为此，现在小编要给大家分享的就是二手房过户费用以及注意事项，期望对大家有所协助。
二手房过户费怎么算？
1.营业税
营业税的税率为5%，而对于反感五年的房屋来说要征税相应的营业税；相对多达五年的按其销售收入乘以购房房屋的款项的差额进行征税。
2.契税
普通住宅成交价的1.5%就是契税，而非普通住户这是成交价的4%。
3.印花税
印花税是买卖双方共同必须缴纳的税款，分别按万分之五的方式征税。
4.所得税
所得税是以出让收益乘以财产原值和恰当费用的款项，税率为20%，如果个人出让且自用五年之上，并且为家庭唯一生活用房的可以免征所得税。
二手房交易注意事项：
1.房屋手续是否齐全
房产证是必需有的、房屋缴费的清单，有效地发票等等一些关乎于凭证问题的凭据。
2.房屋产权是否明晰
有很多家庭的房屋产权都是有几个人，在证实交房时必需所有拥有此套房屋的统一签署才算有效地，反之则交房是无效的。
3.房屋是否在租给
二手房交易注意事项中特别注意的一点，二手房交易流程固然最重要却无法忽略掉交易房的现状问题，如果正在租凭中，几哦啊放后会引发很多避免的纠纷。
以上就是关于二手房过户费用怎么样算二手房交易注意事项_收房常识的全部内容介绍了，希望这些介绍能对您有帮助，更多相关内容请继续关注装好家装修网!
过户费包括:营业税为5%、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税、。 在二手房交易中,一般以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所。
评论