房屋公摊面积，我国还未正式实施相应的计算方式，那么，房屋公摊面积怎么算呢？房屋公摊面积还包括哪些呢？下面追随小编来理解下吧！
一、房屋公摊面积怎么算
公摊面积是分摊的共计建筑面积的全称，即指各产权共同占据或共同使用的共计建筑面积还包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、电子设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理工作用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（山墙）、算入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地底电子设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;电荷梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅比较较高一些，约在20%-25%。在签定购房合同时，合同上都会标明房屋的公摊系数范围。房屋面积以地产交易权属注册中心勘测部的勘测结果为准，房产证上标示的面积也以此为准。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%
二、房屋公摊面积还包括哪些
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、电子设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理工作用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共计建筑面积
还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（还包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理工作用房，作为人防工程的地下室都不算入共计建筑面积。
3、公用分摊建筑面积
指每套（单元）商品房依法应该分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共计，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
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买房的小伙伴们想必对公摊面积这个词并不陌生,但是却并不一定清楚公摊面积到底指的是什么意思,也不知道这个面积应该怎么算,今天我就来给大家科普。
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