买房是我们生活中的一件大事，全面理解买房子流程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。为了让出买房人提供便捷，整理了一个买房流程，按照下面说的来做，买房之旅或许会更为轻松。买房过程基本上可以分成三大阶段，每个阶段都有有所不同的事情要做。
摘要
一、买房子流程
1.股份流程
定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却大不相同。“定金”所含一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权借贷，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应该抵作价款或者交还。若购房者不履行定金合同，无权要求归还定金;行贿定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应该双倍归还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只回应一种事先缴纳的价款，不存有违约责任的赔偿金问题。
2.签下流程
签下时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收益证明原件
3.验收流程
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《验收备案表》： 管线分布图 -查看交付您的商品房和合同签定的要购置的商品房是否一致，其结构是否和原设计图完全相同。房屋面积是否经过地产部门实际测定，与合同签定面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程验收备案表》，有此表方能说明了该栋楼早已有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。
二、买房子注意事项
1、购房人应首先理解拟购房屋隶属于楼盘是否已与银行签下2、与发展商签定购房协议，交付给定金，为防止纠纷，协议上应订明如果银行不表示同意贷款时订金缴付方式等如何处理
消费者从走入售楼大厅咨询开始，直到房子交付给到手的流程。(大部份消费者对房子注目什么)(如何交订金)(如何签订合同)(如何贷款)(贷款种类)(如何缴付，每期缴付是否房产公司发信息通报应对金额)
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