第一：具体目标
买房是为了什么?这是买房时首先要具体的问题。如果用来自住，要多注目周边设施和出行成本等因素，优先选择附近市区或者工作区的住宅;如果用来融资，则应当核心注目房屋的利润。
第二：准备资金
买房是一大笔资金开支，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到将来数十年的生活品质，所以要提早计划并准备好。一般而言，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度掌控在家庭月收益的30%~40%。
第三：产权还只剩多长时间
买房子的时候，关于产权大家一般不会记得，人们常记得的是产权还只剩多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，发售的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前早已在使用了，今天在盖住房的话，等交房后，客户获得房子，实质上产权还只剩25年了，另外的15年早已先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较长，房价比较更为低廉。一般客户看著房价低廉，就不问那么多，只问个产权多少年，当然地产的卖出也只告知你说40年，不会傻傻的告知你还只剩25年。40年与25年之间差距了15年啊，要是不留意，很更容易被忽悠现在的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
第四：查验五证
五证不全的房子，有可能经常出现“无法办理房产证”、“预购合同无效”、“无法做网站合同备案注册”等钱房两空的情况。所以一定要留意查验五证，较差查验原件，因为复印件较为更容易做手脚。
第五：签订合同前要调查结果开发商背景
并非大开发商就一定有诚信，但目前显然出问题的开发商一般是资金少研发经验少的公司。而那些大公司计划在金融业长年经营管理下去，有较差的信誉确保。所以要求买房前要先问问周围的人探探开发商的口碑。
第六：综合考虑到
要看清整个项目的规划设计和设施是否合乎自己的必须，是否合乎生活上的便捷以及居住于的舒适度。今天精装修房较为多，要留意前期样板间的装潢和中期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要留意房屋内部的格局合理性，还包括确实的使用面积究竟有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。
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01 买一手房,还是二手房?因人而异,要看自己的情况、还有所在城市的情况.比如是否着急、希望在几年内搞定房子、看中的区域有没有新房、新楼盘的。
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