二手房屋交易合同范本(iTunes地址)：
甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、强迫、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方强迫将其房屋转售给乙方，乙方也已充份理解该房屋明确状况，并强迫买受该房屋。该房屋明确状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；
(二)转售房屋的所有权证证号为 ；
(三)房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并出让。
该房屋的相关权益随该房屋一并出让。
出卖人还应该将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、电子设备，出让给买受人，其出让价格已包括在上述房屋的价款中，不再自行缴纳价款。
第二条甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他明确状况，确保该房屋没有设定借贷、没有权属纠纷，确保该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的缴纳方式、缴纳时间为：
乙方在年月日前支付甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的变更。
上述定金在乙方最后一次缴付时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期支付甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日缴付万元。
第三期：在交付给房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期缴付，甲方接到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年月日正式交付给该房屋；甲方应在正式交付给房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请人办理相关附属设施和相关权益的改名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁离。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定分担违约责任：
第六条甲、乙双方证实，虽然房屋所有权证未作记述，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面表示同意将该房屋转售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户注册时，甲方应出具申请人房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如必须甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延后，致负面影响过户注册，因而遭到的损失，由甲方负赔偿金责任。如甲方原因而无法办理过户注册，乙方有权解除合同，续约时，甲方除归还全部房价款外，并按本合同第八条分担违约责任。并在乙方发给《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理工作部门申请人办理该房屋土地使用权更改手续。
该房屋土地使用权的更改手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为转让获得，其土地使用权证证载权利和相关转让合同的权利、义务一并出让给乙方。
该房屋土地使用权为拨给获得，根据有关规定，其出让需缴纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方分担乙方分担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应该交纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自分担。
第八条 甲方如不按合同的日期办理房产过户以及交付给房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期多达3个月时，乙方有权解除本合同。续约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿金所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条甲、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期保险费房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给予甲方。逾期多达3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属注册机关申请人所有权转移注册，注册机关准予注册的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋损毁、灭失的风险自房屋正式交付给之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付给时，物业管理、水、电、燃气、卫星电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可自行议定补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若再次发生争议，应协商解决问题。协商不成的，由房屋所在地人民法院控告管辖。
第十五条本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请人房屋所有权转移注册递交房屋权属注册机关一份。均具备完全相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签定之日自 之日起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签下日期： 签下日期：
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125卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人) 买方。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、。
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