什么是限价房？
限价房，它还有另外一种称谓，叫作限房价、限地价的“两限”商品房，即是一种限价格限套型的商品房，与经济适用房有所差异，又和一般商品房不尽相同，限价房在土地挂牌转让之时便被限定版了房屋价格、建设工程标准和卖出对象。购置限价房应当自购房合同备案的五年之后才可以上市进行交易。
限价房政策是什么？
限价房发售的目的，是为了解决问题中低收入家庭的住房艰难问题，它同时还是当前容许高房价的一种临时性措施。
限价房的发售也是有容许条件的，它需优先确保中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供给问题。政策规定，限价房的年度供应量必需略高于居住用地供给总量的70%。
限价房的土地供给，应当在限套型、限房价的基础之上，采行竞地价和竞房价的方法，通过招标来确认研发建设工程单位。
限价房针对人群：
1、有一定经济能力，且有相应的房产消费者能力的;
2、定向购置的拆迁户。由于限价房拥有与商品房同等的产权，而强拆房屋也同样具备，所以，拆迁户来购置限价房是归属于产权置产权，变得更为恰当。
限价房的价格开发商是没有权利进行变更的，是国家给的硬性命令，且一般都会比经济适用房的高。限价房的销售价格由政府来定价，定价原则是按照比周边同类商品住房要低20%至25%确认。预购价格在预购之时便向社会进行发布，所发布的价格乃是该限价房的最低价格。
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