有房贷还能贷款吗？理论实际有差异
一、理论上有房贷可以再度贷款
已有房贷想要再度贷款买二套或以上房的，根据近几年的国家政策，借款人早已贷款购置了一套或多达一套的住房，再度申请人贷款购置住房的，按买二套房(或以上)执行标准。即：已购首套房面积多达90平米的，二套房贷款首付比例需不少于60%;首套房面积少于90平米的，二套房贷款首付比例不少于50%。
所以理论上，有房贷再度贷款是可以的。贷款用于其他用途的，或者贷款买车或者贷款助学金，只要合乎贷款用途的标准，法律上政策上都是被容许的。
二、实质上有房贷再度贷款要经过严苛审核
在理论上，有房贷再度贷款是可以的，但明确银行是否不愿发放贷款，利率是多少，根据银行和地域的有所不同而有所差异，银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑到。当然，前提条件是再度贷款用途满足银行的二次贷款标准。
1、还贷能力
这是银行贷款考核的一个重点。借款人一定要有一定的还贷能力，即正当工作和平稳收益。最优情况是公务员、或者教师等。借款人需提供一定证明证明自己的还贷能力。
2、信用风险评估
信用风险评估也是举足轻重的，若借款人信用上有污点，即使还贷能力再强，资产再多也有可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。
3、抵押物
最好的抵押物一般来说是房产，正在借贷的房产理论上是可以进行二次风险评估递交申请人的，明确的要看房产价值和贷款金额等情况。
小编总结：理论上有房贷的是可以再度贷款的，但明确要结合实际情况，还要综合个人的还贷能力等因素由银行最后要求。期望本文需要对您有所协助，如果您还想理解更多装修咨询，请点选转入装修知识频道！
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2在很多人的生活目标里,都希望可以拥有属于自己的一套房子.为了这一追求,大家往往会选择贷款的方式,毕竟一座房子不是说能买就能买的.但是,当我。
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