新房:近年来市区新建楼盘不多,多座落在市郊及远离市区的地方。
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。
优势:同样地理位置的房子,二手房大自然占据相当大优势。
新房:比较二手房交通不是很便利,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境大自然优越。
优势:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优各有所不同,伯仲之间,不分上下。
新房:外观精致、现代感强,极具视觉冲击力。
二手房:建筑外观更为传统,单一,八十年代建筑风格居多。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
优势:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优比重相当大。
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等更为合乎现代人的居住于理念。
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过分狭窄甚至有的老房子没有客厅等。
优势:从户型面积布局来看,新楼盘较占上风。
新房:新楼盘广泛户型面积相当大,单价很高,如此算下来总价大自然不菲。
二手房:户型面积虽小但是其总价却比较较高,这也是吸引购房者购置的最重要因素。
优势:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
新房:大都主打服务牌,物业设施设施比较较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管更为完备。
二手房:二手房多数由于其竣工年代较早,因此并具备完备、成熟的物业服务。
优势:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
新房:多数新建楼盘地段偏僻要求了它市政设施、商业设施、氛围等不够成熟,尚待更进一步完备。
二手房:二手房凭借其占有城市中心区的有利于地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等非常浓烈。
优势:从整体商业氛围来看,二手房优势更加显著些。
新房:贬值潜力更为相当可观。
二手房:尽占天时、地利,贬值潜力将更进一步提高。
优势:新楼盘、二手房优势各有所不同,其将来发展前景各具优势。
新房:存有期房风险,现实与允诺不吻合,如经常出现面积缩水、推迟交房、绿地降低等问题。
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,减少了购房者许多购房风险。
优势:从购置房屋风险因素考虑到,二手房优势更加引人注目。
新房:由开发商一手办理完毕。
二手房:交易手续、流程繁复,难以被购房者所撑握。
优势:从物业交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
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