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曾被大力推广，甚至都配合上了利率折扣，房屋装修贷款曾一度成为沪上银行的“精装项目”来吸引客户。然而意味着3年半，“精装项目”就已经历了辉煌，走向了式微。老百姓不买账，银行怎么办？收场，这难道是失望的，却又是只好的。
高调登场今天却落得停办下场
就在一年前，个人房屋装修贷款还是沪上各大行热衷推展的项目，条件大大限制，主要反映在额度和时间年限上，此外如果将房贷和个人装修贷款放到同一家银行，客户甚至还可以有利率上的折扣。
工商银行上海支行发售个人装修组合贷款时规定，贷款金额容许在20万元以下，还款期限是5年，2004年1月，其贷款额度限制到作为借贷房屋风险评估价值的七成，还款期限则限制到10年。理论上一套房屋如果风险评估价值是100万元的话，装修贷款申请人多达可贷款70万元。
而今天，这样的好事早就没了。房屋装修贷款不但丧失了这些诱人条件，甚至低调到停办和改名的地步。现在，农行上海支行有关人士证实，农行的房屋装修贷款已在5月初停办，目前在变更中，这项贷款到底是中止还是整合到其他的个人贷款项目中，还在等候辩论实施。工行上海支行的房屋装修贷款也已中止，与其他一些贷款划归到“加暗”中。
利率太高还不如替换成商业房贷
“在上海，为装修到银行贷款的人并不是很多”，某银行个人金融部人士说出主要原因。他讲解，在银行办理房贷的100个人中，99个人都不会想起申请人房屋装修贷款，各大银行的个人装修贷款的量几年来仍然都并不大。今年银行发售折扣后，短暂回响不俗，但也只是一段时间的。今天随着加息，房屋装修贷款利率被迫提升，它的吸引力更小了。
装修贷款利率有多高？举例来看，6个月-1年的装修贷款利率为5.58%，1年-3年的为5.76%，3年-5年的为5.85%，而比起5年以上的个人住房贷款利率(打9折)也只有5.51%，有理财头脑的精明买房人大自然会算这样一笔账，即把装修贷款转移成房贷，原本房贷首期可付5成的，改为首付3成，省下钱来装修，如此装修贷款就转移成了房贷，利率就可以低不少，而且还贷期限也长。
调转目标向信用卡消费信贷持续发展
既然市民不买账，银行也不了强求。停了装修贷款，银行大自然还能寻找其他赚钱途径。业内人士认为，很多银行早已意识到，一些个人贷款业务品种早已成为“鸡肋”，既然是“鸡肋”，就没必需再想办法推展，低调退场也不俗。“实质上，很多银行的一些业务量很小的消费者贷款业务，没说不做，但事实上相等没做。”
银行一些业务量小的个人消费信贷，将向信用卡消费信贷持续发展。今天不少银行的信用卡都发售了购物分期还款，而且还有一定期限的免息折扣，信用卡将是银行将来消费信贷持续发展的一个重点。
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得分情况,如果确实是施工项目量超出预期,人工、材料和管理费在正常范围,应该痛快给钱.人工、材料和管理费超出平均水平,应给出同行业平均收费标。
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