嫌中介费贵
我市一家地产中介公司负责人告知记者，一般而言，租房子很多人都不愿找中介，因为将一个月的房租作为中介费，大家都可以承受而且还实在中介有确保；可对于买二手房的中介费很多买家都实在收得有些高。
据介绍，为了尽可能少掏点钱，那些通过中介买房的人，目前较为常用的解决办法就是“中介会建议买房者竭力跟卖房者讨价还价，而中介有时也会极力从中拜托协调”;另外，有些中介公司常常也会在中介费用上有所妥协，却是成交价一笔，尽管少挣点，但也比没有成交价好。
买方杀价、卖方降价，买卖双方都实在自己有点儿亏。虽然大家都明白中介是较为安全的“担保人”,但为了省下这笔中介费，很多买家还是期望能跟卖方私下交易，而卖方也不期望买方为了少掏中介费在房价上找齐，所以也就会经常出现一些私底下交易房屋的群体。
避开中介交易风险提高
对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象，业内人士指出为了尽量防止交易风险，交易二手房还是应当找中介公司，特别是应该找一些品牌中介公司来交易。
业内人士回应，今天二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，交纳住房修理资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到确实过户最少必须一到两天时间，很多要求买卖双方同时到场，一旦双方时间不凑巧，有可能必须的时间会较长，这期间如果没有中介公司作借贷，买卖双方签订合同之后买方缴纳的定金难以确保。
对于产权清晰的二手房来说，私下交易的风险主要在定金上；而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会经常出现钱早已缴纳，但是却无法过户的情况。譬如，某已购公房夫妻双方其中一方早已逝世，另一方将此房转售，买卖双方私下进行了交易，但是在过户时却找到过户必需卖方双方都要到场，而这种情况，如果通过中介公司，他们会提早处理这一问题，将房子通过正常程序，先承继给卖方一人，然后就可以顺利进行买卖双方过户。
“二手房交易之间的事情太多了，有很多都是一般购房者没想到的，常常到过户才找到房子显然不了交易，但是这些事情在我们公司就不会经常出现，因为从业多年，我们对房屋有可能存有的一些问题都会提早进行处理，这样便利买卖双方成功过户。”业内人士回应，尽管避开中介私下交易会省中介费，但是，同总房款比起，中介费却是还是毛毛雨，为了成功买到房子，通过品牌地产中介公司操作还是十分有必需的。
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如今的房地产市场,虽然新房市场日渐成熟,但是还有很多人因为种种原因,对于二手房情有独钟.但是二手房的交易没有新房那么简单,房屋权属 、房款交。
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