3.15刚刚现在，但特别对于买房置业者们来说，消费者的恰当权益还得懂得自己时刻去维护，去留意，特别是在对于当前深圳的二手房市场情况来说，交易量的火爆，买房的人多，市场也不免得会经常出现不合理的现象。怎样在买二手房的时候，去防止走弯路，请看看下面的相关二手房置业指南与巧避开相关的买房陷阱。
随着置业观念的悄然改变，二手房以它价低、质量可信、风险小以及即买即住的优点获得了为数众多置业者的注目。专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应当根据自身实力自由选择适合的次新房，以减低还款压力。
留意1理解该套“二手房”是否归属于容许转售的房屋
因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保有有优先并购权。所以，一定要听取原产权单位表示同意所购房屋出让的书面意见，并签章。
留意2理解房屋所有权是否真实、完整、可信
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
留意3理解所购“二手房”的精确建筑面积
合同中约定转售房屋的面积应以今天的产权证上标明的为准，其他面积不计在内。此外，还要实地考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、通风条件以及物业管理等相关问题。
留意4理解购置“二手房”的程序
购置“二手房”买卖双方必需要签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理工作部门，办理已购住房转售注册、过户和交纳国家规定的税费手续。
留意5理解屋中设施的交验细节
有些业主在签订合同时经常口头向客户确保，屋中装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送给。结果到实际交房时客户却找到门窗被卸、地板被撬、屋中狼藉不堪，而业主允诺的空调、热水器堪称不见踪影。
留意6缴付方式
在购房合同签定过程中，必需留意缴付方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在缴付方式的自由选择上标明，在签定《房屋买卖合同》时，客户即缴纳相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
留意7交房时间
在合同签定的时候还应当具体标明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁分担；另外，双方的其他约定也需在合同中标明。
留意8违约责任
买卖双方在合同约定时最好确切标明各方的责任义务，这样可大幅有利防止纠纷的再次发生。如悔约责任、违约金款项、逾期缴付责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
以上就是关于二手房要留心八大注意事项 八个陷阱不得不防_施工流程的全部内容介绍了，希望可以帮到有需要的朋友，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注装好家装修网哦。
4导语: 不得不知的买二手房七项注意事项,核实卖方身份 选择可靠中介注意事项一:核实卖方身份 选择可靠中介核实卖方的身份:如果是个人,看他的身份。
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