北京哪些房产可以免征房产税
国家机关、人民团体、军队自用的房产;
由国家财政部门拨付事业资金的单位自用的房产;
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
个人所有非营业用的房产;
经财政部批准后免税的其他房产。
除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确实艰难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。早已税务机关批准后享受房产税艰难免除税收优惠政策的，继续执行至原折扣届满为止。
看见这里，你寻找自己归属于哪一类了吗?对于很多人来说，自家住的房子，都归属于个人所有非营业用的房产，所以归属于免征房产税的行列。
北京房产税征税人群
房产税由产权所有人交纳。产权归属于全民所有的，由经营的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人交纳。前款列出的产权所有人、经营单位、承典人、房产代管人或者使用人，总称为纳税义务人(以下全称纳税人)。
北京房产税计算方法
1、以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算交纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
2、依照房产租金收益计算交纳的，税率为12%。
计算公式为：应纳税额=房产租金收益×税率(12%)
如果在快速路购置一套100平米房子必须800万元，按照1.5%国际税率计算，每年必须交纳的地产税是12万(每月纳税1万元);在四环购置一套100平米的房子必须500万元，每年必须交纳的地产税为7.5万元(每月纳税6250元)。想想，房产税再加月供，一个月要收益多少才够缴纳这些费用，反正小编是不肯想象!
北京房产税纳税时间
房产税全年税额分两次交纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
北京房产税纳税方法
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