买房一般来说我们考虑到的多达的就是价格和户型、地段，或许你回实在自己对买房有自己的考量，有充足的买房技巧，但只不过你还有很多买房知识还是不懂，下面我们来看看九成人都不明白的买房冷知识。
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选出户型最少必须以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不俗，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送给的，如阳台。阳台分成封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测定。
8、大家购房所付的保险费只不过是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到下层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋中一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和面阔，是指一间独立的房屋或一幢居住于建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到下层楼板表面之间的距离。
13、萃取公积金缴交房租的条件是房租多达家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购置首套普通自住房，低于首付款比例为25%。
15、职工丧生或者被宣告丧生的，职工的继承人、受遗赠人可以萃取职工住房公积金账户内的储存余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的储存余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就还包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以萃取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提早退养或内退的职工无法萃取住房公积金。
18、无房（在缴存城市无自由住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，需要租金发票、税票也可以支取住房公积金缴纳房租。
19、公积金贷款都有最低限额，全国各地的限额标准不一样。
20、住房公积金组合贷款指个人申请人住房公积金贷款足以缴纳购置住房所需资金时，其严重不足部分向贷款银行申请人住房商业性贷款的两种贷款之总称。21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金恒定，利息另算。
24、未婚买过房且贷款未偿还，另一方买房仍算作二套房，无法享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中有可能经常出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
上面为大家讲解了一些买房冷知识，这些知识虽然极少人明白，但是非常代表它不最重要，大家还是要看一看。
以上关于25条买房冷常识九成人都不知道_收房常识的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注装好家装修网哦。
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