一、收房费用都有哪些？
1、结算面积，退、补房屋尾款
在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购置房产时早已明白了该房产的面积，但是房产的实测面积与购置合同中还是会存有一些细微的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据勘测部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积降低，KFS应当按合同中的明确约定将降低面积的房款退还业主，反之亦然。
2、契税
契税的交纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的明确标准缴纳，一般不存有纠纷。但必须特别说明了的是，有些业主指出自己是被拆迁户，手里有强拆协议，在办理入住手续时不必交纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先纳税，然后凭强拆协议再到当地的税收部门办理退税。
3、物业管理费
在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴交一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手里接过小区的管理权之后，立刻就要为小区的后续建设工程和养护开展工作，所以先行缴纳一定的物业费不但是这是物业公司为了减少营运风险的一种作法，也是使物业工作得以正常开展的最重要前提之一。
4、公共修理基金
公共修理基金的交纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的明确标准缴纳，一般不存有纠纷。在这里不做太多的说明。
5、供暖费
如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行交纳一个暖气季度的供暖费用。明确收费的多少根据每平米的供暖费用乘上房屋面积而定。
6、其它相关费用
如果在入住时现场办理专用停车位有可能还会缴纳停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被缴纳。明确收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
二、收房费用注意事项：
收房时业主需缴纳的费用绝大多数都是由物管公司缴纳，这些费用分成物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。
1、新房所牵涉到的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则必须购房者另行分担相关费用，至于费用的明确缴纳，购房者可以购房时与开发商签定的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
2、缴纳物管费时，购房者应付物管公司提供各种服务的标准进行详尽理解，物管费缴纳的周期一般来说在半年或半年以内。
3、修理基金的缴纳，目前很多地区在交房时由物管公司代收修理基金，缴纳后存入房管部门代为管控的修理基金专户，修理资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准缴纳。
4、水表、电表、煤气等“三通费”归属于物管公司代收费项目，明确的收费标准在购房时签定的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存有异议，可向相关部门进行详尽咨询，以确认精确的收费金额。
5、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未经常出现因装修造成的负面影响他人正常居住于的情况，装修保证金可全额归还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的缴纳时间。
6、装修垃圾清运费的缴纳，由于业主所缴纳的物管费只涵括生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可缴纳相应的清运处理费用。但目前对建筑垃圾清运费的缴纳并无统一标准，有的是以户为单位缴纳，有的则是以实际面积乘上相应基数缴纳。
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