新房入住的时候必须交纳的费用？作为初买房者有必需好好整理一番，以便到时候“缺东少西”哦！(一）买商品房必须交的税：1、契税，购房总价的3-5%（有所不同的省市自治区税率有所不同），普通商品住宅减为，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：…
新房入住的时候必须交纳的费用？作为初买房者有必需好好整理一番，以便到时候“缺东少西”哦！
(一）买商品房必须交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（有所不同的省市自治区税率有所不同），普通商品住宅减为，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋修理基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不必
（三）规费：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不必交）
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不多达100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不多达100元
（四）如果按揭，还要再次发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘上贷款年限乘上0.1%乘上50%
3、公证费，贷款额乘上0.03%
4、借贷登记费，100元
下面是对每种费用的详尽说明：
第一种：契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套房交纳的明确比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、房屋面积、是否为首次购房等因素来确认。非住宅类房屋则按房款总价的3%交纳。
第二种：专项修理资金
有电梯类公共设施的房屋，将按照建筑面积（平米）*27.5（元/平米）的标准来计算所需交纳的费用；非电梯类房屋，按照建筑面积（平米）*22（元/平米）的标准来计算所需交纳的费用。
第三种：合同印花税
合同印花税按照房款总价的0.05%来交纳。不过我们购房者要留意的一点是，目前在住宅类房屋购置交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购置住宅的购房者是不必须交纳这部分税费的，在计算时可以省略。
第四种：证照印花税
印花税作为一种更为古老的税种，在任何时候都少不了，大自然在我们的购房过程中也会经常出现，而此次我们要交的是证照印花税。证照印花税按照每户5元的标准交纳。
第五种：产权登记费
产权登记费是对住房缴纳的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套缴纳。住宅类房屋按照80元/户来交纳，非住宅类房屋按照550元/户交纳，共有人证书费按照10元/人交纳，即每提高一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
第六种：交易手续费
交易手续费一般是每平米2.5元，在交易护照时交纳。非住宅类房屋按房款的0.35%计算结果交纳。
第七种：国土证办证费
根据各地的政策有所不同，每户的房屋总价有所不同，国土证的价格也不一样。所以明确的国土证价格必须按照相关政策来确认。
以上就是关于验收新房应该缴纳这些费用！你知道吗？的全部内容介绍了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多相关内容请继续关注装好家装修网!
评论