新房收房验房费用有哪些？商品房交易税费明确有哪些呢？坚信很多业主收房的时候想明白必须交纳哪些费用，收房的时候费用清单有什么。明确还包括哪些？我们下面就一起来看看吧！新房收房验房费用有哪些？商品房交易税费解析一、商品房交易应缴以下税费1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4…
新房收房验房费用有哪些？商品房交易税费明确有哪些呢？坚信很多业主收房的时候想明白必须交纳哪些费用，收房的时候费用清单有什么。明确还包括哪些？我们下面就一起来看看吧！
新房收房验房费用有哪些？商品房交易税费解析
一、商品房交易应缴以下税费
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共修理基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
二、税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部份购房合同的约定，交纳公共修理基金、契税等费用均无法作为开发商交付给房屋的前提。
1.契税
契税是业主获得产权证时向国家交的税。
交纳时间：契税只能在过户时缴纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实行：业主入住时不必须向开发商缴纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2.公共修理基金
此项基金不同于物业管理费，只用作住宅共用部位、共用设施电子设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权缴纳或代收大修基金。该基金应当转交小区办。如果您将大修基金转交开发商，您很有可能无法要回。
3、面积勘测费
面积勘测费缴纳原则为“谁委托，谁收费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测定数据的义务，故此费用应由开发商缴纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
特别提示：普通小区交一年以下物业费非常违法。
物业管理服务收费实施明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点发布。
5.产权代办费
业主几乎有权自由选择另行办理产权证，开发商无权擅自向业主缴纳该笔费用。
推荐更好与“新房收房验房费用有哪些？商品房交易税费解析”相关推荐：
毛坯房收房验房怎么做？专业验房公司如何选
2017年厦门出租房收房验房注意事项有哪些？
出租房收房验房细节有哪些？涨姿势了
2017年新房交房条件是什么？新房交房收房流程详解
2017年新房收房验房流程详解转交收房验房公司更专业
以上关于有哪些新房收房验房费用？商品房买卖税费解析的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍能对您有帮助，更多相关内容请继续关注装好家装修网!
评论