沈阳是一个非常有魅力的城市，在东北众多的城市当中，沈阳可以说是其中属于数二的繁华大城了。这里不仅有故宫，而且还有很多的美食，沈阳人的性格更是豪迈热情。不少人都喜欢在沈阳买房子，那么沈阳二手房价怎么样呢，未来的发展趋势又如何呢?
一、房价数据
沈阳二手房价怎么样呢，根据城市二手房均价调查显示来看，二手房的价格一直在下跌，而且跌幅也在不断的扩大，很多的一线城市和三4线城市都进入了下行周期。沈阳二手房价平均挂牌价格为每平米12,062元左右，在众多城市房价下跌的情况下，沈阳的房价还上涨了0.05%，现在沈阳的房价和2015年的时候相比，价格已经上涨了超过30%。
二、周边城市价格
再来看一看沈阳周边的城市价格，白城在全国城市房价排名当中名列第46位，大连的房价在东北城市当中排名前30。而沈阳的房价在均价刚超过1万的时候，仅仅用了4个月的时间北平的价格就上涨了2000元。不过最近几个星期，沈阳二手房的价格开始走向下坡道路，已经连续5周出现下跌了，有的房屋已经有开始从最开始的12,892元跌落回了11,940元，所以二手房市场的波动还是比较大的。
三、二手房市场
从沈阳二手房市场的行情来看，目前市场上共有二手房1,051,000套，而数据显示有用居处供应总量则是17,457套。这些房屋的价格，其中超过一半以上价格在100万元以下，有33%的房屋价格在100万到200万元之间，其中90平米到140平方米的房屋占了38%，60平米到90平米的房屋占了31%，不到60平米的房屋只有18%。
四、未来趋势
再来看一下未来的发展趋势，未来的几个月里沈阳二手房的价格都将呈现上涨的情况。在交易范围上铁西区比较受到蛮族的喜爱，在铁西区买房的比例达到了27%，然后就是皇姑区和沈河区占比分别达到14%和13%，而新区和经济开发区的交易量就没有那么高了，仅仅占到了1%。
沈阳二手房价怎么样，在未来的时间里将呈现平稳的增长趋势，不会大幅度的上涨，但是应该也不会出现大幅度的下降，和以往的情况来看同比增长了9%左右，稳定增长是一个已经可以预计的趋势。而不同的地区条件不同，价格也不同，所以大家还是理性选购。
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