高昂房价下，公积金贷款无疑是上班一族的一大福音。全款买房，工薪阶级要等老了才能买得起一套房吧!商业贷款，利息又特别高的，所以把买房的希望寄托在公积金上。而关于公积金贷款的政策也是一改再改，今年公积金政策又发什么了怎么样的改变了呢?2020年公积金贷款买房的最新政策是什么?今年这五种情况下将不能使用公积金贷款，快来看看都有哪五种情况吧!
1、缴存时间太短
不少城市对于公积金贷款都有这样的规定，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，才能申请公积金贷款。如果你缴存时间太短，或者出现断缴的情况，那么你可就无法使用公积金贷款买房了。
2、打算买三套房
住房公积金作为职工的一项住房福利政策，其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果你打算买三套房，那你就不属于刚需族了，自然也就无法使用公积金贷款买房了。
3、存在违规提取
在申请公积金贷款前，大家最好别乱动公积金账户余额。要知道如果你的公积金账户余额太少，那可是会影响你的公积金贷款的。此外，如果你在提取住房公积金时存在违规行为，就比如伪造租房合同来骗取公积金，那么一经发现，你也是无法使用公积金贷款买房的。
4、房屋性质特殊
并非所有的房子都可以使用公积金贷款。如果你买了性质比较特殊的房子，就比如小产权房、未满五年的经适房，那么你自然也就无法使用公积金贷款了。因此，大家在买房时一定要注意确认房子的产权性质。
5、开发商已拒绝
由于公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，非常不利于开发商快速回笼资金，因此，不少开发商都在变相拒绝公积金贷款，尤其是在楼市火热时，如果你使用公积金贷款买房，恐怕你将买不到房子。
不能使用公积金贷款买房，无形之中又给自己增加了不少的压力。所以如果自己有打算要买房的，一定要提前将这些政策都了解清楚了。不要等到要贷款的时候，被驳回，到时候就来不及了，该商业贷只能商业贷了!
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