住房是现在大家都非常关心的一个问题，而关于房产税的问题也是一个热门的话题，那么广州房产税如何计算，也是大家都想要知道的，下面，就跟装好家装修网小编一起来看看2017广州房产税新政策和广州房产税计算方法与计税依据吧。
一、2017广州房产税新政策
1、2017新房产税税率，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
2、房产税的计税依据
①、房产的计税余值。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，房屋的价格，以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。
②、租金收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。
二、广州房产税如何计算？
房产税如何计算呢？根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
１、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1-30%）×1.2％；
２、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12%）。
３、注意事项
（１）新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
（２）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（３）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
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房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴,
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