估计很多人都知道该如何去计算房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面，就跟装好家装修网小编一起来看看2017石家庄房产税额的计算方法和石家庄房产税计税依据吧。
一、2017石家庄房产税额的计算方法
1、从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征的计算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
二、石家庄房产税计税依据
1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
注意以下三点问题：
（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）新建房屋交付使用时，如核心空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括核心调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
2．从租计征：
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
以上就是装好家装修网小编给您带来2017石家庄房产税额的计算方法和石家庄房产税计税依据的全部内容，希望通过上面小编给您阐述的内容能对您有所帮助，如果您有需要了解更多相关性的知识，请关注我们的网站——装好家装修网吧！
房产税到底如何计算呢? 国家目前规定的计算公式如下: 1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2,
评论