2017南京房产税计算方法 南京房产税征收税率是多少,一南京房产税计算方法

房产税最新消息2017。

房产税作为财税改革的一项长效机制，必然需要有相关的配套政策，那么南京的房产税如何计算的呢？下面，跟装好家装修网小编一起来看看2017南京房产税计算方法和南京房产税征收税率是多少吧。

一、2017南京房产税计算方法

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

二、南京房产税征收税率是多少？

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

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税率为1.2%《细则》明确,房产税依照房产原值一次减除30%后的, 应按规定征收房产税.3、房产税按年计算 分季缴纳《细则》明确,