如今很多新楼盘大部分都是精装房，精装房无需装修、省时方便，受到越来越多购房者的青睐。但是批量装修的精装房往往也更容易出现问题，所以我们在交付的时候更要仔细的验收。那么精装房如何验房收房?精装验房主要验哪些方面呢?
精装房如何验房收房?
一、核对交房手续：三书一证一表一报告
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表：《竣工验收备案表》
一报告：面积测绘报告
三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。
二、核对户型图
核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。
注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内(误差绝 对值不超过3%)。
误差范围内多退少补;
超出范围，你可以要求退房。如果不想退房，超出3%的部分由开发商补齐费用;缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。
三、核对装修标准
参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间、盥洗区、储物间、阳台、电气、门窗等符合合同附件的补充约定(各项目装标内容)。
四、检验水、电路
①水
水电线路在装修的时候都是埋在地下的隐蔽工程，验收不是很方便。
但是我们还是要检验水管、排水管是否通畅，有没得渗、漏、堵现象。交房入住再出现这些问题，开发商工程部可能就不认账了。
卫生间漏水是装修房的高发问题，遇到了就得把卫生间刨了重装，费时费力还费心"https://img.zx123.cn/Resources/zx123cn/uploadfile/2021/0816/thumb_600_water_20210816160226_42725.jpg" alt="精装房验收" width="600" height="435" border="0" vspace="0" />
五、门窗验收
入户门、室内房门、窗户需要挨个验收。
首先是门窗的品牌、材质是否跟合同约定相符合;
其次注意门窗框的密封性。门框缝隙较大应该要求整改;窗户关不严的不仅是噪音影响大，下雨天也容易出现渗水的现象;
然后用手推拉窗门，检查开关是否灵活，门锁有没有松动，窗户玻璃是不是3C的。
六、墙地面验收
准备一把空鼓锤，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，那就是有空鼓了。空鼓的问题可能会导致墙砖开裂甚至脱落。
验墙面要注意转角线是否笔直，表面是否平整，乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮颜色是否一致等，墙纸要注意边角有没有翘起。
地面除了检查地砖有没有裂痕，地板有没有划痕、材料跟合同是不是一致的以外，还要注意是否水平，可以借助红外线检测水平的小工具。
七、核实建材品牌
主要材料在一般合同中是有标明的，特别是洁具、灯具、厨房设备这些品牌含金量较高的设备款式型号是否与承诺的一致。
说好的实木地板就不能是强化，说好的品牌抽油烟机就不能换个杂牌。
另外还要注意一些小细节，检查一下配置的东西有没有损伤，发现问题就要及时要求整改，如果交房后才发现问题就难以纠扯了。
八、空气质量检测
除了肉眼看到的装修效果和建材，空气的质量大家一定不能忽视，危害身体健康的才是最可怕的"https://img.zx123.cn/Resources/zx123cn/uploadfile/2021/0816/thumb_600_water_20210816160559_82688.jpg" alt="空气质量检测" width="600" height="450" border="0" vspace="0" />
九、其他验房注意事项
精装房中很多的设备都是有保质期的，对于这些的售后服务要有了解。
国 家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。
有些工程问题交房的时候不一定能看出问题来，住一段时间候就体现出来了，要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业或开发商协商，尽量在保修期内解决。
关于精装房如何验房收房及精装验房主要验哪些方面的
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