验房“三十六计”,梦想家园似乎已在手中

只有在 验房 时考虑到了以上36个问题,并解决了存在的问题,你入住以后才会没有后顾之忧。王艳花律师(杭州,

装好家装修网装修网小编提醒:一切办妥以后,终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中,其实不然,此时您的任务还很艰巨,因为验收也不那么简单。

关于门 

1、门的开启关闭是否顺畅? 

2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) 

3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音? 

4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧? 

关于窗 

5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 

6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

7、窗户玻璃是否完好? 

8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 

关于地板 

9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响? 

10、地板间隙是否太大?

11、柚木地板无大片黑色水渍? 

12、地脚线接口是否妥当?有无松动?

13、地面是否有裂缝?有否起砂现象? 

关于顶棚 

14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

15、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 

16、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

17、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 

关于墙身 

18、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?

19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?

20、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕? 

21、内墙墙面上有否石灰爆点? 

关于厨厕

22、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。

23、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

24、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 

25、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

26、砖缝有无渗水现象? 

27、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?

28、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?

29、卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。

30、出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾? 

31、您住的房间底下的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。 其他 31、厨柜柜身有无变形?壁柜门是否牢固周正?门能否顺利开合?

32、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、184凡人心险于山川,难知于天. 古云“道心惟微,人心惟危”,人心是非常危险。 鬼谷子识人三十六计 1、穷之以辞,以观其变 要给他提出问题,看他的言辞是。验房36计,有理有据,怎么能够错过?「关于门」1、门的开启关闭是否顺畅?2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁,

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