买房最怕的就是买到烂尾楼,一般是开发商破产或者出现经济纠纷等等原因造成的,导致工程停工,没办法交房,那买到了烂尾楼能退全款吗?烂尾楼业主退房需要哪些材料?这是购房者比较关心的问题,跟随装好家装修网小编一起来了解下吧!
买到了烂尾楼能退全款吗
1、买到烂尾楼是有几率退全款的,但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”,最好是和本小区其他的业主,一起找律师起诉开发商。面对法律,开发商就能退全款。
2、烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目,有些购房者运气比较好,房子已经封顶,还有一些小的细节没有处理好,达不到交付的条件,但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了,如果没有新的开发商接盘的话,购房者就亏大了,购房者买到了烂尾楼是可以申请退房退款的,但退房并不一定是最好的选择。
3、如果是贷款购买了烂尾楼,贷款买房不退房,你就被保护,如果自己打了官司退房了,你就有了沦为一般债权人的风险。在一些案件中就遇到了这样的情况。用当事人可以理解的话说:你自己起诉打官司退房,有可能造成你的权利不被法律保护!因此起诉之前要谨慎考虑。
烂尾楼业主退房需要哪些材料
1、在购房者达到退房条件时,购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。
2、在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。
买到了烂尾楼能退全款吗?烂尾楼业主退房需要哪些材料?以上就是装好家装修网小编介绍的
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