装修前的准备工作是一个非常长的过程，常常业主需在一切准备妥当之后，才能进行装修动工。而装修正式动工要做的第一件事就是物业注册，一般正规小区的业主必需先办理相关的物业手续后，才能正式动工装修，否则将被视作残暴装修，归属于违规。
装修前进行物业注册的内容还包括：
1、在物业的出具的装修协议上签署。
2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“动工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检验的工期证明；
4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混进小区。（各个小区缴纳的有所不同，一般是15元一个，工本费5元，只剩的10元钱，等装修完结后会退还给业主）。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。
5、缴纳装修押金（各个小区缴纳的有所不同，至少也在2000元大约，一般装修完工3个月会退给业主）。
6、交垃圾清运费：这笔费用是用来缴纳物业清扫装修垃圾用的，和缴纳给装修公司的不一样，一般2居在300元大约，有所不同的物业公司缴纳的不一样。
在进行物业注册时，装修业主必须与物业管理公司签定一份协议，有时还必须装修施工方一同签署。具体内容还包括装修期间的一切工程约定等，下面以一份协议模板为大家说明了：
甲方：______________物业管理有限公司
乙方（业主）：
丙方（施工单位）：
兹就乙方委托丙方在甲方管理工作的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签订本协议书，明确条文如下，系叁方共同遵从：
1.应留意之事项
______________花园社区为一个高级住宅物业，管理工作公司必需严苛管控各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：
（1）促成物业价值日增；
（2）降低火警再次发生及因私自加建或改装成而导致之安全及公共卫生问题；
（3）防止扰及邻居；
（4）降低其后物业维修难题；
（5）保证遵从_______市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘请法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_____市政府及有关房管机关查询。
2.装修及工程工程守则
单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇佣的施工单位必需严格遵守管理工作公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主另行开销。业主及其所雇佣的施工单位应遵从的规定还包括但不仅限于：
（1）在对该单元进行装修前，业主必需向管理工作公司提出书面申请人（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效地图签的装修图纸（还包括但不仅限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不负面影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不违反本公约规定、有关政府法规下，管理工作公司会对业主的
申请人进行审核，审核工作自资料完整的申请表递交後叁个工作天已完成，若有资料缺乏或资质不符，自补件已完成后个工作天已完成审核；
（2）施工单位或装修公司在进行装修前必需对所装修工程投保有效地的、具充足保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第三者责任险”（安装工程期间）。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司另行开销。未经管理工作公司审阅和批准后的安装工程，任何加建及改装成工程一概不许动工。
（3）施工单位人员转入社区，经管理工作公司批准后并办妥各式进出通行证后方可工程；施工单位人员转入社区必需遵从管理工作公司对于门卫保安要求的作业规注册等手续。
（4）业主经管理工作公司表示同意对该单元进行装修后，业主须与管理工作公司安排工程材料的运送时间、地点及所经通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、损毁、阻塞公共地方和公共设施；
（5）进行装修时，业主须维持社区公共地方和公共电子设备的清洁和该单元内部公共卫生，对工程用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不能吸烟，以免再次发生灾害。一切废物和工程垃圾由业主自费并即时清理和运出；
（6）管理工作公司有权在施工期内转入该单元巡视各项工程是否合乎管理工作公司的审核规格。如找到有违章工程情况，管理工作公司可要求业主和施工单位立刻停工，并采取相应步骤纠正和补救违章工程情况，其间所引发的一切费用、损失或经济责任，均由业主另行开销，与管理工作公司无涉。
（7）因装修工程或其他任何不道德导致他人伤势或财物损失均由业主负责管理。
（8）其他禁令项目
业主不得：
（1）转变任何渠道、管井及其他公共装置；
（2）悬挂或加装任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；
（3）变更楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；
（4）装置神位或任何物体于单位外；
（5）变更原有屋内设计及外貌，例如不能穿透外墙装置空调机或其他用途；
（6）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
（7）空调机。社区所有单元内已配有必要的位置可供安装空调设备，管理工作公司不准业主穿透墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、户外管线随意垂悬、安置于非指定位置（特别是在是外墙墙面）。
（8）电视天线。客厅及主人房间均另设电视视讯插座，接收卫星电视节目及卫星电视节目，因此不准在窗户及外墙装置任何形式天线。
（9）抽气风扇。社区所有单元内厨房及不直接通风浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另穿透墙壁或天花以安装抽气扇。
（10）遮阳篷帐及檐篷。任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
（11）门窗。所有业主不得拆毁或替换建筑物外观门窗，门窗亦不能改装成反光玻璃或是其他类似于材质，以免负面影响其他住户。
（12）装修工程施工时间：为防止装修工程施工所产生的噪音、水污染负面影响小区住户的安宁，工程时间订为下午08：00至晚间20：00时，在此时段之外时间禁令工程，如因特殊状况必须在规定时段之外时间工程，必需先向管理工作公司申请人工程许可，经审核通过以后才获准工程（但一定要遵循审核时要求的条件）。
3.装修公司及装修公司保证金
业主可选择及聘请装修公司，但该装修公司必需具有符合现行法律规定的资质及证明文件。如另行聘请的装修公司或其员工有任何违约、疏失或随意不道德导致社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责管理。故恳请各业主在自由选择装修公司前，必需考虑到该公司的声誉及其可信程度。
为确保业主利益及保持较好的社区环境，所有申请人在_______花园社区工程的业主都必须向管理工作公司注册、申办工程许可并责成施工单位缴交保证金人民币______元整（金额可按必须随时变更）。此项保证金作为确保该业主及其所雇佣的施工单位在装修某单元完工，清扫所有装修废料、自费维修所有因装修工程而造成损坏的公共设施，及将管理工作公司发出的工作证交还。该等工人进出本社区时，必需出示其工作证供驻扎社区入口的保安管理员查验注册。
装修公司须缴纳每张临时工作证保证金人民币伍拾圆整及制作费每张人民币_____元（此金额可依实际状况必须而随时改变），管理工作公司才领取临时工作证。管理工作公司会随时突击检查装修工人是否领有管理工作公司领取的工作证。管理工作公司有权拒绝接受任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理工作公司在确认装修公司几乎遵从有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息交回。未经业主背书之装修公司保证金，在一般来说情况下不会交回。
倘若装修保证金严重不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理工作公司缴交其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必需新的申请人并再缴装修保证金，方可工程。为确保业主本身利益，殷望各业主衷诚合作伙伴，管理工作公司办理注册，主动提供装修公司资质证明及缴纳保证金。
4.改装成及加建工程
当业主装修物业时，谨请注意切勿违背政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到_______市政府有关机关检控。未经_______花园社区管理工作公司书面批准后之加建及改装成工程，一概不许动工。经_______花园社区管理工作公司批准后加建及改装成工程申请书，只回应管理工作公司不赞成所拟加建及改装成工程，而任何工程若有违背国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理工作公司概不负责。加建及改装成工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的容许及批准后方能正式成立。
倘若找到有非法或未经批准后的加建及改装成工程正在进行或存有，管理工作公司可依法采行法律行动或其他行动加以阻止，或依据公约条款要求做出更正。如有任何法律费用或/及有关开支或/及赔偿金，须由有关业主全部负责管理。如有疑问，请谋求独立专业意见及向管理工作公司查询。
5.装修工程如用重型机械须知除非已得管理工作公司书面批准后及由装修商交付给特别装修保证金，任何重型机械不得转入本社区内。
6.若有其他未尽事宜自行协议处理之。
甲方：______________物业管理处乙方（业主）：
法人代表：联系电话：
联系电话：地址：
丙方（施工单位）：
法人代表：
签定日期：_______年_____月_____日
以上就是关于物业登记事项的全部内容介绍了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注装好家装修网哦。
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